Plano de una casa familiar en una ubicación periférica con vista despejada

¿Existe una altura de calle como punto de referencia?

No, tú mismo citaste el fragmento del plan de ordenación urbana en la publicación #47: Casa unifamiliar = 237,5.

Puedes mirar ya el plan de desarrollo y el texto

Las capturas de pantalla están en el anexo

Eh... ¿quieres elevar todo el terreno a esa altura (ya calculaste los costos?) o qué beneficio tendría subir la casa?

Creo que el "problema" es que la OP en su cine mental convierte un mosquito en un elefante y teme hundirse detrás del muelle pequeño en un sótano sentido y morir en la oscuridad (o al menos no conservar nada de la vista lejana por eso).

Sí, quiero elevar la casa unos 50 cm. ¿Por qué? 11ant tiene algo de razón. Tengo miedos... :cool: . No a la oscuridad, no a la vista lejana oculta...
Ayer estuvimos en el terreno con un dispositivo láser sencillo. La pendiente del terraplén comienza aproximadamente a 21,5 metros del límite de la calle. Supongamos que mi casa mide 12 m de largo + 4 m de límite de construcción + 4 m de terraza = 20 m. El terraplén comenzaría entonces aproximadamente 1,5 m después de la terraza. No me parece bonito. También quiero tener una terraza en el lado oeste sí o sí. Si igualo el jardín con el terraplén, entonces tendría al menos 2 m más de profundidad. La pendiente exterior la plantaría.
¿Me estoy volviendo demasiado paranoico?

¿Hay una altura de calle como punto de referencia?

En el anexo está la imagen del plan. Allí está marcada la altura prevista. La calle corre nivelada a lo largo del terreno. Actualmente se está construyendo la calle. Ya están colocados los bordillos.

¿El terreno ya fue medido en altura?

Lamentablemente no. Tampoco lo medirá el ayuntamiento. Nosotros encargaremos la medición. Desafortunadamente solo podremos hacerla tras finalizar las obras de urbanización, probablemente a finales de septiembre.

Actualmente el terreno de construcción es bastante plano. El suelo vegetal fue retirado por el ayuntamiento y entregado a los agricultores. Entonces todo el terreno está aproximadamente 40 cm más bajo que lo indicado en el plan :rolleyes:.

Aquí están las imágenes actuales del terreno.

Entonces pondría la casa unifamiliar al menos 20 cm por encima del nivel de la calle. La calle ya está unos 30 cm por encima del terreno original.

Mira cerca si alguien construye con sótano, seguramente tendrá algo que te pueda dejar. ;)

Esperemos que no necesites mucho. FS + aislamiento más la losa base ya suman aproximadamente 0,5 m.

Tu planificador seguro que podrá manejarlo.

¿Te van a entregar los puntos de medición? Entonces podrás medir las alturas tú mismo con el láser. Eso es suficientemente preciso para la planificación.

No, tú mismo citaste el extracto del plan de desarrollo en el post #47: Casa unifamiliar = 237.5.

La altura de referencia la proporcionó el autor del tema en el post 50. 236,55 m, por lo que solo puedo subir 0.95 m. Pero, ¿quién quiere eso? Yo preferiría aprovechar la altura total y aumentar la altura de la rodilla.

Preferiría aprovechar la TH y aumentar la altura del rodapié.

Sí, la TH es por supuesto también un argumento.
Intentaré hablar con la oficina de construcción la próxima semana para saber si podemos obtener los puntos de medición antes de la cita con el notario.
Hace unas semanas, cuando quise saber en la oficina de construcción a qué altura se encontraba este muro, nadie pudo darme una respuesta. La altura concreta no está anotada en ningún plano o_O.


Me gusta mucho tu dibujo con el garaje inclinado y el pequeño porche de entrada. ¿Puedes decirme cuánto espacio hay delante del garaje? No son 5 m, ¿verdad? Sería práctico poder estacionar un coche delante del garaje... ¿Cuáles son las dimensiones del garaje que dibujaste?