Planificación de planos de casa adosada con techo a dos aguas

Nuestra idea y realizada por el arquitecto

la estimación de precios del arquitecto es muy ingenua.

Encuentro interesante el caer encorvado a la cama en un lado del dormitorio principal.

Sí, es cierto. Olvidé mencionar arriba que vamos a adjudicar todo por separado a los gremios.
Así esperamos mantener los costos de construcción entre 2600€ y 2700€.

No es posible hacer un sótano, debido al terreno pantanoso y problemas con el nivel freático.

Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 550k

Si se calcula con los típicos 3000€ por m², serían 600.000€.

según el arquitecto no es necesario

Todo parece muy estrecho o quizá engaña la impresión.

construcción conservadora o moderna: moderna
cocina abierta, isla de cocina: cocina cerrada

Estamos pensando en ampliar la oficina y poner la tecnología en el cuarto de servicio y eliminar el guardarropa, porque el cuarto de servicio actualmente no está bien diseñado.

Según el arquitecto no necesitamos un pódium de entrada.

También hará mucho calor arriba en verano, ¿no?

Tienes razón con el dormitorio.
¿Cuál sería una solución sensata?

Para eso tienen un ático, ¡eso no lo tendrían con una villa en la ciudad!
sí, ups.

Es cierto.

Cierto. Sin embargo, no veo tampoco 200 m², arriba solo hay 3/4 habitaciones. ¿O no? ¿Cuántos m² son?

Actualmente son casi 196 m² + terraza + trastero + ático

¡Cierto! Pero creo que para el arquitecto el presupuesto puede jugar un papel. ¿En qué estado federal se construye?
Niede

También tengo esa sensación. Encuentro la distribución en la planta baja muy arbitraria, no sé si me gustaría personalmente.
Pero sí, sé que, por ejemplo, la cocina aquí es insuficiente. He calculado: en nuestra casa móvil de vacaciones, de casi 40 m², teníamos una cocina más o menos igual de grande, un poco más pequeña, que por supuesto no es suficiente para el uso diario. Hablo de dos personas. Para cinco, planearía aproximadamente el doble de espacio de armarios y, por favor, con ventana que dé a la luz natural.
Y ahí está la saliente innecesaria del guardarropa, basta con una saliente del fondo del armario. ¿Intercambiar trastero por oficina? ¿Cuarto de servicio en una posición más discreta? ¿Dónde se organizarán las noches de barbacoa? Ahí también debería tener su espacio la cocina.
En general, hay mucho potencial.
La ventana sur también debería ampliarse un poco.

¿Y ahora qué?

¡Eliminar guardarropas sin más no es una buena idea!

¡Pero es más simpático! ¿Qué queréis?

¿Por qué iba a hacer calor allí? Viva el aislamiento térmico, no se calienta nada salvo por las ventanas.

El trastero debe desaparecer. Luego la cama iría bajo la cubierta inclinada.

[*]Cocina... mucho espacio, pero la planificación de la cocina está mal dibujada.
[*]La sala técnica debería ser también la sala de conexiones de la casa... lo más lejos posible de la calle y el acceso también está construido encima.
[*]Si se piensan en terrazas en algún lugar, entonces por favor también dibujen correctamente la casa en el terreno, aunque no hay salida desde la cocina, sino solo pasando junto a la mesa del comedor... en realidad son caminos poco prácticos.
Un plano de situación con una vista actual de Google sería bueno, para poder ver cómo están ya construidos los otros terrenos.
Y con respecto a los lugares de estacionamiento... ¿dónde deberían ir por ejemplo las bicicletas de 5 personas? ¿Siempre pasando por el coche en el carport?
[*]El dormitorio principal no funciona para nada.
[*]La oficina será un agujero bastante oscuro.

Sí, ahora lo hemos hecho de modo que hagamos un pequeño guardarropa para invitados, la oficina se ampliará y la tecnología se trasladará al cuarto de servicio donde pertenece.

Para nosotros es importante una cocina cerrada con zona para sentarse.
¿Qué más se podría diseñar diferente aquí?

¿Les parecen bien los pasillos?