Planificación de planos de casa adosada con techo a dos aguas

¿Para qué se abren aquí en realidad los hilos derivados sobre la planificación de cocina y baño de este diseño, queda alguna duda de que la calidad de planificación aquí aún no ha sido vista como un gol por ninguno de los VAR involucrados hasta ahora?

La disposición del baño y la cocina permanece igual.

Ahora vamos a cambiar la sala técnica o ampliar la oficina.
En el cuarto de servicio ahora irá toda la técnica,
lavadora y secadora,
un fregadero y dos estantes para provisiones y, posiblemente, un congelador.

En el dormitorio de arriba probablemente reduciremos el cuarto de almacenamiento para tener un dormitorio más grande o para poder colocar la cama de otra manera.

¿Nosotros consideramos importante tener un cuarto de almacenamiento en el piso superior? ¿Ustedes no?

Ya te han preguntado en varios lugares qué es lo que siempre quieres dejar. Quizás podrías explicar tus pensamientos, por qué, por ejemplo, este trastero? ¿Por qué lo consideras importante? A mí me parecería bien si se pusiera la lavadora/secadora allí.

Y otra vez... aquí un poco agrandar, porque un poco reducir no mejora el plano. La oficina de abajo ya sufre por la puerta que está empujada a la esquina de la habitación.

Tu presupuesto sufre porque financias aproximadamente 37 m² de sala de estar de 194 m², de los cuales el área del comedor es solo para invitados. Pasillos con escalera en total alrededor de 26 m² y eso considerando

Preisschätzung laut Architekt/Planer:
450k
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 550k
favorisierte Heiztechnik: Wärepumpe oder Gasheizung

550k dividido por 194 m² = 2835 euros INCL. equipamiento... eso no cuadra de ninguna forma

¿Y por qué dudar entre bomba de calor y calefacción de gas?
¿Qué hay de la fotovoltaica?

Ya te han preguntado en varios lugares qué es lo que siempre quieres ubicar. Quizás podrías explicar tus pensamientos, ¿por qué, por ejemplo, este trastero? ¿Por qué lo consideras importante? Me parecería bien si ahí se colocara la lavadora/secadora.

Y otra vez... agrandar un poco por aquí, reducir un poco por allá no mejora la distribución. La oficina de abajo ya sufre por la puerta que está empujada hacia la esquina de la habitación.

Tu presupuesto se ve afectado porque estás financiando unos 37 m² de sala de estar de un total de 194 m², donde el área del comedor es solo para invitados. Pasillos con escalera suman en total alrededor de 26 m² y eso con

550 k por 194 m² = 2835 euros INCL. equipamiento... eso no cuadra de ninguna manera

¿Y por qué pensar entre bomba de calor y calefacción a gas? ¿Qué hay de la energía fotovoltaica?

Sí, arriba en el trastero sería bueno si ahí ponemos lavadora o secadora, pero probablemente no encaje, por eso hacemos el trastero de arriba más pequeño para tener un dormitorio un poco más grande.

La tabla de planchar, decoración y esas pequeñas cosas deben ir arriba en el trastero.
Por lo demás no se nos ocurre mucho más.

Abajo, el cuarto de lavandería es importante para nosotros que allí estén la lavadora y la secadora y haya espacio para dos tendederos.

La puerta de la oficina se quita al fondo. Ahí irá una ventana.

Sinceramente, no hemos pensado mucho en el presupuesto. Hemos heredado bastante y somos flexibles aquí.

Lo importante es sacar el máximo de este terreno y, como solo vamos a construir una vez, queremos pensar en todo desde ahora.

Sí, ahora lo hemos hecho de manera que hacemos un pequeño guardarropa para invitados, la oficina se ampliará y la técnica irá al cuarto de servicio donde también corresponde.
La cocina tiene el paso al cuarto de servicio como una especie de despensa.
Para nosotros es importante una cocina cerrada con espacios para sentarse.

El baño y la cocina permanecen tal como están distribuidos.
Ahora vamos a cambiar el cuarto técnico o ampliar la oficina.
En el cuarto de servicio debe entrar toda la técnica completa:
lavadora y secadora,
un fregadero y dos estantes para provisiones y posiblemente un congelador.
Arriba, en el dormitorio, probablemente reduciremos el trastero para tener un dormitorio más grande o para poder colocar la cama de otra forma.

No, tonterías. Se reforma una casa que ya existe. Pero no una que solo existe en etapa de "solo dibujos". Eso se arregla con un "¡volver al principio!". Vuestros arquitectos ya tomaron el camino equivocado en la fase de anteproyecto. Eso, junto con el paso de 70 a más de 190 m², no es en absoluto sorprendente. Con tales propietarios alguien debe ocuparse muy a fondo (yo no, a menos que una cita en verano de 2025 os venga bien). ¿Quizás la señora Forster? ( está teniendo buena experiencia planeando a distancia con ella). Seguramente tendréis que pagar al arquitecto actual, pero o lo ponéis en el camino correcto o os costará, no sé si más dinero o nervios. Cambiar una trucha a la meunière en casi todos los parámetros para querer un escalope de cazador es, en todo caso, un disparate total.

Este proyecto no es la base para lo que necesitáis. Planead con alguien que pueda escuchar y tenga el valor de despertaros.

No, tonterías. Se modifica una casa que ya existe. Pero no una que esté todavía en la etapa de "solo existen los planos". Eso se soluciona con un "¡Volver al comienzo!". Vuestros arquitectos ya se desviaron mal en la fase preliminar de diseño. Eso no es nada sorprendente en relación con "de 70 a más de 190 m²". Con tales propietarios alguien tiene que tratar muy a fondo (yo no, salvo que una cita en el verano de 2025 os venga bien). ¿Quizás la señora Forster? ( está manejándolo bien con ella “planificando a distancia”). Probablemente tendréis que pagar al arquitecto actual, pero o bien lo ponéis en camino o os costará, no sé si más dinero o nervios. Cambiar una trucha a la Müllerin en casi todos los parámetros si uno quiere un schnitzel de cazador es, en todo caso, un disparate máximo.

Este diseño no es la base para lo que necesitáis. Planead con alguien que pueda escuchar y tenga el valor de despertaros.

No lo entiendo. Lo presentas como si nosotros o el arquitecto no tuviéramos ni idea. Nosotros sí que lo hemos pensado.

Mira, así es la casa del vecino.

Hemos colocado conscientemente la cocina adelante para el sol de la tarde (terraza S/O) y la sala de estar atrás para la terraza este/sur.

El primer diseño del arquitecto era así... Mira el dibujo a mano.
No nos gustó la cocina abierta...
Luego te envié otro diseño con la entrada diferente... esa idea también la tuvo el arquitecto.

No lo entiendo. Lo presentas como si nosotros o el arquitecto no tuviéramos ni idea.

No dije eso, sino que la comparación entre el diseño y las deficiencias sugiere enfáticamente sospechar una falta de atención. No soy yo quien dice "no tienen ni idea", aunque lamentablemente las opiniones principalmente expresadas por otros participantes apuntan claramente en esa dirección. El hecho es que las insatisfacciones estructurales con el resultado de la fase 3 no se pueden solucionar en el camino entre la fase 3 y la fase 4, sino únicamente retrocediendo al tramo entre la fase 2 y la fase 3. Cualquier intento de tomar otro camino para esto será desproporcionadamente más caro. Implícitamente, tú aquí también has insinuado repetidamente que la elección de otro arquitecto está en consideración. Y tendría que mentir si contradijera que es algo que vale la pena considerar.