Planificación de planos de casa adosada con techo a dos aguas

Si se piensa en islas para la cocina, etc. ... entonces consideren reunir la comida y la cocina.

Luego una isla bonita, en la que 4 a 5 personas puedan comer normalmente y una verdadera área de mesa, todo con buen acceso a la terraza. La sala con TV/sofá/lectura un poco separada.

Presupuesto

Luego escribe también la suma correspondiente


¿Qué hay que considerar? Bomba de calor y fotovoltaica en el techo, eso debería planificarse, al igual que la estación de carga para el coche, etc. -- ¿ya está incluido en el presupuesto?

¿Cómo quieres decir eso con juntar la isla?
La cocina aún debería estar cerrada.
No nos gustan los olores ni el ruido de la cocina.

Sí, pensaba en esta calefacción híbrida a gas H2o o algo así...
No, pero creo que tomaremos la bomba de calor y fotovoltaica en el techo (aún no es obligatorio para nosotros) desde 2025 sí. Y estación de carga en MHH no tenemos coche eléctrico... pero en principio debemos alcanzar el estándar energético 40 porque estamos considerando solicitar subvenciones.

Publicación 17
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¿Qué te llama la atención al respecto?

¿Aparte de que no le entiendo, dices?
Veo ahí (de izquierda a derecha): casa vecina ático, casa vecina planta baja, un dibujo de lápiz borroso de una sola planta baja, una variante de la planta baja del diseño del inicio del hilo.
¿Qué se supone que debo entender con eso?

Me parece que estás perdido / atrapado, fijado en querer mejorar el diseño presentado al principio a toda costa, aunque se te ha dicho varias veces que no es realmente digno de salvar.

Dentro de aproximadamente una semana veré si ya has dejado de insistir con este caballo muerto. Por ahora desuscribo este hilo y sus derivados.

Hola,

quizás pueda ayudarte un poco. Actualmente estamos en la fase de solicitar ofertas y para nuestra casa de 174 m² llegamos a aproximadamente 3000 €/m² con un equipamiento ligeramente superior (Q3, puerta corredera elevable de 3 m, sistema central de ventilación con recuperador de calor y entalpía, entrada cubierta con elementos fijos, ventanas de plástico-aluminio, persianas de aluminio) – sin placa de cimentación. Con techo a dos aguas y sin adornos estéticos (ladrillo visto, revestimiento de madera, mirador, etc.).

A lo que quiero llegar: tendrás 3 habitaciones para niños y unos 170 m² construidos sobre placa de cimentación. Si eres austero con el equipamiento, la placa también está incluida. Entonces estaríamos en 510.000 € para la casa básica llave en mano más costos adicionales de construcción. Vuestro plan no encaja para nada con el presupuesto. Por favor, escucha a quienes hablaron antes que yo.

Sí, eso es correcto. Olvidé mencionar arriba que vamos a adjudicar todo por separado a los oficios.
Así esperamos mantener los costos de construcción entre 2600€ y 2700€.

¿Pero la adjudicación por separado no es más barata?
Solo en los oficios que uno mismo hace o sin factura en familia se puede ahorrar algo, es decir, trabajo propio.
Además, una construcción de casa con arquitecto y un estándar más elevado puede ahorrar algo porque no se pagan precios desorbitados a contratistas generales y subcontratistas.
Tu ventaja es Baja Sajonia, donde la construcción es un poco más barata.

¿Qué quieres decir con la isla?

Ya sea cocina abierta o cerrada: una isla genera una superficie de trabajo donde por falta de pared no la hay. Además, genera espacio de almacenamiento y la posibilidad de estructurar un espacio grande.
Tu cocina recuerda a cocinas antiguas sin muebles empotrados, donde había que recurrir al banco de la esquina y pelar las patatas sentado: en línea (posiblemente en L) más armarios individuales, pero sin conexión. Seguramente el planificador de cocinas se estará tirando de los pelos al ver el plano porque ahora tiene que hacer oro con eso. Por eso conviene planearlo ya. Quien prepare la comida en vuestra casa te lo agradecerá. Con un centro vacío no se puede alimentar bien a los niños. ¿Habéis ido alguna vez a un estudio de cocinas?
Como ya se ha mencionado varias veces: las dimensiones de las habitaciones no corresponden proporcionalmente al uso que se les da: dos áreas de comedor paralelas, una cocina con varias aperturas distribuidas en la pared.
Yo definitivamente planearía también una salida desde la cocina a la terraza.
¿Quizás volver a acostumbrarse a una separación entre sala de estar y cocina/comedor y generar de comedor y cocina una gran cocina americana cerrada?

Aquí la casa en el terreno. El norte está arriba.



Normalmente, azul es la ventana de construcción. ¿Por qué el arquitecto asumió una línea a lo largo de la calle?

¿No hay un plano del terreno?

Aquí te dejo una propuesta mía. Solo la planta baja. Se puede prescindir del escalón hacia abajo. Pero un poco más de altura en la sala de estar y el comedor está bien.



La línea azul puede ser un elemento plegable de vidrio para separar las áreas de sala/comedor.