Plano de casa unifamiliar en forma de L

El área con el sofá parece una sala de espera, un paso absolutamente de tránsito. En mi opinión, eso no está bien.

Uy, sí, por el "salón" - aquí más bien un vestíbulo con sofá - hacia el *bú* (orinal). Además, en estas dos variantes de plano se generan superficies de circulación precisamente por eso, tratando de evitar pasillos.

Respecto al sótano: si el sótano se convierte en planta completa, puede que ya no se permita construirlo así -> BePlan.

En DE los pisos completamente subterráneos no tienen relevancia, pero sobre las ordenanzas de construcción de DE en AT probablemente no hay que preocuparse, pues allí aplican otras.

Por ejemplo, no entiendo para nada el sentido de la "Trappelung" en un techo a dos aguas y cuestiono aquí también si se ha entendido o traducido correctamente por tu parte.

Se supone que se refiere a que en general se exigen retrocesos, también con otros tipos de techos distintos al plano, pero siempre al estilo de un piso escalonado. Por ejemplo, también podría hacerse al estilo "toscanesco".

En DE, los pisos completamente subterráneos son irrelevantes,

Has omitido que la TE quiere dejar al descubierto el sótano allí donde estaría en el suelo para un acceso, de modo que solo el NW tendría algo así como una entrada a nivel de calle; el resto sería la envolvente exterior.

que la TE quiere despejar el sótano allí donde estaría en el suelo, para un acceso.

Peor: rampar desde la calle del lado de la montaña en curva. Pensamiento ingenuo.

y sobre todo invertir su dinero con buena conciencia en algo fijo y no estar pagando constantemente alquiler, lo cual a largo plazo es una pérdida.

¡Ni pensarlo! Esa es realmente la única razón por la que no deberían construir.

Nunca se vive tan caro como en una casa construida por uno mismo; las otras razones que mencionaste deben valer la pena para uno. Solo se vive una vez.

Pero por favor, no piensen que a largo plazo se puede esperar una pérdida menor que con el alquiler.

Con ese terreno complicado y sus necesarias obras de tierra, mucho menos.

Tienes un error de pensamiento, quieres superar la diferencia de altura desde la calle, que entonces está al menos 2 m más alta que el nivel base de tu sótano, en un recorrido de 3 m más espacio delante del garaje, con un giro de 90°.

Yo había posteado un ejemplo de plano con suficiente espacio en un solo nivel, también habría que aclarar, por ejemplo, si sótano en pendiente y una planta es posible.

¿Por qué necesitan un despacho tan grande para el uso familiar?

No tiene que ser necesariamente dentro de los 3 m, ya que tenemos suficiente espacio en el terreno, si es necesario se puede hacer una entrada más larga pero más suave. Ayer estuvimos considerando la opción del garaje al lado. A ver si hoy puedo seguir probando cosas, sería entonces solo con sótano parcial.

Una planta + sótano en pendiente sería permitido, sin duda puede ser más bajo, pero a mi esposo le preocupa que si todos a nuestro alrededor construyen dos plantas más sótano en pendiente, nosotros seremos los "más bajos" y los otros nos quitarán el sol del sur. Por mi parte podía imaginar el sótano en pendiente medio como sala/comedor/cocina.

En este momento nuestra “oficina” actual, es decir, la segunda habitación, es el centro de la vida. Nos gusta jugar los dos en el PC, mi hobby es también dibujo/diseño digital y ver DVDs en el PC. Por eso queríamos que fuera relativamente grande ya que pasamos la mayor parte del tiempo libre y los hobbies allí. También un sótano grande porque a mi esposo le gusta mucho reparar sus 3 motos/mopeds :) En caso de enfermedad/envejecimiento, una habitación adicional en la planta baja (sin escaleras) seguramente es conveniente para simplemente poner una cama más adelante. No queremos que tenga menos de 15 m².

No tiene que estar necesariamente dentro de los 3 m, tenemos suficiente espacio en la propiedad, si es necesario también se puede hacer una entrada más larga pero más plana. Ayer estuvimos considerando la opción del garaje al lado. A ver si hoy todavía puedo hacer algunos ajustes, sería entonces por supuesto solo con un semisótano.

Un semisótano tiene poco sentido en una pendiente, y una cochera en el sótano siempre la querría acceder desde el lado del valle. Una rampa cómoda tiene una longitud de vehículo nivelada arriba, delante de la puerta también, y entre medio solo un 6° (= 10%) de pendiente; hasta aquí tenemos 30 m de longitud total para 2 m de diferencia de altura, y es recta. Solo para entrar al garaje desde el lado de la montaña, eso me parecería demasiado. Con 5 m de ancho serían también 150 m² de superficie.