Planificación del plano de una casa para dos familias

Lamentablemente ya no encuentro los planos de la casa multifamiliar construida en mi vecindario hace 3 años, con un apartamento de 3 habitaciones por piso de 110m2 + terrazas cada uno. A mí personalmente me parecían los planos terriblemente poco prácticos pero apropiados para el grupo objetivo.

La construcción de un inmueble de alquiler no es solo la construcción de la casa, sino también ocuparse del grupo objetivo de inquilinos. Y este varía mucho según el número de habitaciones, el tamaño del apartamento, el índice local de precios de alquiler, la ubicación, etc. . Una construcción nueva de 100-110m2 significa casi 2000€ de alquiler sin gastos, ahí el número de inquilinos ya es reducido y se deberían haber analizado bien sus necesidades.

La casa no está pensada principalmente para alquilar.

Ok. Perdón, lo había pasado por alto. La construcción "rectangular, práctica, buena" está, por supuesto, optimizada en costos. Sin embargo, un acceso al norte ayudaría a los departamentos. ¿Dónde deberían vivir los padres? ¿Planta baja o planta alta? ¿Ascensor necesario versus trabajo en el jardín en la vejez? ¿Alternativa como casa adosada doble, en la que cada una pueda adaptarse a las necesidades de las personas? Las casas adosadas dobles no tienen que ser espejadas. Un análisis de necesidades y futuro sería seguramente útil. Según tu nick intuyo una edad de aproximadamente 40 años. ¿Planeación familiar ya completada? ¿Son suficientes 3 habitaciones?

La casa adosada es demasiado cara, aproximadamente 1 millón y demasiado grande. El presupuesto es de 800K sin incluir el terreno. Vamos a poner la escalera en el lado norte y veremos cómo queda.

La casa no está pensada principalmente para alquilar. Un departamento será habitado por mí y el otro por mis padres.
Quizás el segundo departamento se alquile en unos años, pero eso está en el aire.

Ok, justo por eso es imprescindible saber más sobre las necesidades de cada uno de los habitantes. Entonces se trata más bien de una convivencia multigeneracional, aunque tampoco existe un molde para ello.
Hace muchos años construí con mis padres una casa para dos familias y allí cada parte tenía su propio departamento, también individualmente bonito.
Ustedes tienen necesidades totalmente diferentes solo por la edad, además de preferencias personales.
Puede ser un buen hilo de alta calidad para ti, si aquí llegan suficientes informaciones. Ya creo ahora que será una casa completamente diferente (por suerte para ustedes) a lo que ya se había pensado casi por completo.

El dúplex es muy caro, aproximadamente 1 millón, y muy grande... El presupuesto está en 800K sin el terreno.
Vamos a poner la escalera en el lado norte y veremos cómo queda.

No tiene mucho sentido simplemente mover cosas al estilo Tetris.
Primero debe aclararse la necesidad así como las posibilidades razonables según el plan de desarrollo.

¿Qué opinan sobre la distribución de los espacios?

Tampoco me gustan esos diseños.

1968

Me recordó a eso: planos antiguos polvorientos, cuando vivir aún no era sinónimo de experiencia.

Estoy buscando un apartamento para mis padres mayores y debo decir que, afortunadamente, ahora se encuentran planos de apartamentos en edificios multifamiliares realmente bonitos. Entras a un pasillo cuadrado con espacio para moverte y un nicho para guardar ropa, luego o tienes una hermosa vista al salón luminoso o al menos a la sala de estar, adelante un baño de visitas y medio cuarto o cuarto de servicio, y al fondo del apartamento un dormitorio con baño. Y todo eso en 80 m².

Me gustaría recibir sugerencias para mejorar.

Pueden darme propuestas alternativas si quieren.

Sin información básica y datos clave no se puede hacer nada aquí. Este foro no está pensado para jugar Simsland.

así como las opciones razonables del plan de desarrollo correspondientes.

Exacto, y para eso se necesita un plano de ubicación, los datos del plano de construcción o la referencia al nombre de la zona, para poder buscar el plan de construcción en Google.

Actualmente son ya 220 m² de superficie habitable más 2x escalera más sótano. Ahí los 800000 podrían ser justos.

Definitivamente, el piso de arriba también debería tener un bonito balcón.