Vender un apartamento de una casa bifamiliar justo después de la finalización

También cerca de Múnich o de Hamburgo se aplicaría que, en comparación con un piso en un edificio de apartamentos, un piso con entrada independiente (como es efectivamente una mitad de casa adosada en propiedad horizontal) es más atractivo con una gran distancia. Incluso frente a un piso en un edificio de dieciocho familias, su posición es peor, porque la probabilidad de encontrarse en el buzón con el "vecino favorito" es, digamos, "otra" ;-)

Así que lo dudo mucho, que la mayoría prefiera vivir en un bloque de 18 unidades, con 17 vecinos arriba, abajo, a la izquierda y a la derecha, en lugar de en una casa de 2 familias con jardín propio. Pero si alguien lo quiere, le deseo mucha suerte ;) Definitivamente no hay escasez de compradores interesados que trabajen en Bosch, Siemens, Daimler, Porsche, IBM o en cualquier otro lugar y busquen un piso tranquilo en esa ubicación.

¿Cómo te imaginas eso? ¿2 apartamentos separados, en ambos estás registrado… el apartamento secundario como una unidad habitacional independiente para la subvención. Tú en el apartamento secundario, la mujer con los niños en el otro (principal) apartamento…
y luego probablemente alguna demolición, que vuelve a costar dinero.
4 plazas de aparcamiento, un balcón adicional o 2 terrazas, baños dobles, etc. eso cuesta más que una casita pequeña… Ese dinero tienes que adelantar primero.

Un apartamento para vivir y un HomeOffice. No veo ningún problema con eso.

Uf, con eso realmente te pones a la defensiva.

Sí, eso es cierto, pero prefiero vivir más pequeño y estar libre de deudas antes, en vez de darme el lujo de una propiedad soñada que pago hasta la jubilación.

¿Y si el vecino es muy relajado y practica el nudismo, aunque tú puedas mirar y no quieras verlo? ;) Todo puede pasar. Pero aquí no importa.

o_O:)
Creo que el lujo de los baby boomers (que tampoco recibieron nada regalado) simplemente se acabó, cuando el hombre como único sostén de la familia podía pagar bien una casita en el campo. Hoy en día se vuelve más difícil y hay que hacer más compromisos.

Pues lo dudo mucho, que la mayoría prefiera vivir en un búnker de 18 partidos, con 17 vecinos arriba, abajo, a la izquierda y a la derecha, en lugar de una casa para 2 familias con jardín propio.

Tomé el edificio de 18 familias como ejemplo porque todavía existen sin ascensor. En un edificio de muchas familias, la probabilidad relativa de encontrarse con el vecino que te "molesta" es más baja que en el edificio de "solo yo y el idiota". El edificio de sesenta familias estaría en desventaja relativa, ya que se suman los encuentros en el ascensor. Por tercera y última vez: la casa para dos familias solo es más popular en la versión "lado a lado".

No hay escasez de compradores interesados que trabajen en Bosch, Siemens, Daimler, Porsche, IBM o cualquier otro lugar y busquen un apartamento tranquilo; eso definitivamente no.

Que el mercado en zonas densas de altos ingresos absorba hasta trasteros no cambia la relativa preferencia más alta de los dúplex sobre los apartamentos planos. Mira los anuncios inmobiliarios pequeños, cuánta gente busca socio para construir una casa adosada y cuántos para una casa de dos pisos, entonces entenderás; si no, no lo repetiré nuevamente.

Qué pena, no has respondido a esta pregunta, aunque sea la más fundamental. ¿No lo sabes?

¿Qué dice la zona de construcción sobre la idea? Algunas comunidades prohiben vender dentro de 2 / 5 años... eso también se aplica a una parte, porque también se considera especulación, que es lo que quieren evitar. ¿Qué pasa con el terreno?

….

Pero si alguien lo quiere, le deseo mucha suerte ;)

Yo también preferiría tomar la planta baja en la
Casa para dos familias, antes de comprar algo en un edificio de varias familias.

Definitivamente no falta demanda de compradores que trabajen en Bosch, Siemens, Daimler, Porsche, IBM o en otros sitios y busquen un apartamento tranquilo.

hm... ¿si los que ganan bien comprarían algo que luego sea asequible, pero que “solo” tenga 100 m²?
Probablemente preferiría alquilar: planta baja, terraza al sur, probar si 100 m² son suficientes para mí/nosotros. Sin embargo, el arrendador viviría encima, y eso hace que el edificio de varias familias sea más atractivo.
Por lo tanto, revisa para ti a) las regulaciones y las posibilidades del terreno y b) el grupo objetivo para compra o alquiler.

pero yo prefiero vivir más pequeño y quedarme libre de deudas más rápido, en vez de darme el gusto de una propiedad de ensueño que pagaré hasta la jubilación.

Pero pocos que ganan bien piensan así. Si recorres el foro, verás que muchos prefieren construir, más grande y de forma autónoma.

Tomé el edificio de 18 viviendas como ejemplo porque todavía existen sin ascensor. En el edificio de vecinos múltiples, la probabilidad relativa de encontrarte con el vecino que "te ha comido" es menor que en el edificio "Soloyoelmomio". El edificio de 60 viviendas estaría relativamente en desventaja, ya que se agregarían los encuentros en el ascensor. Por tercera y última vez: la casa para dos familias solo es más popular en la versión "lado a lado".

Que el mercado en zonas de altos ingresos también absorba trasteros no cambia la preferencia relativa por los dúplex frente a los pisos. Mira en los anuncios inmobiliarios cuántas personas buscan socios para construir una casa pareada y cuántas para un dúplex en planta, entonces tal vez lo entiendas; de lo contrario, no lo repetiré otra vez.

No necesitas repetir nada. Porque la falta de compradores no es el tema ni el problema en lo más mínimo. Se trata de impuestos y KFW.
Un saludo desde tu búnker de 18 unidades ;)