双家庭住宅的平面图设计

很遗憾，我找不到我邻居三年前建造的多户住宅的平面图，每层只有一套110平方米加露台的三居室公寓。我个人觉得这些平面图非常不实用，但对目标群体来说倒是合适。

建造出租房不仅仅是盖房子，还要考虑租户这个目标群体。不同的房间数量、住房面积、当地租金水平、地理位置等因素都会有很大变化。100-110平方米的新建房几乎意味着2000欧元的净租金，租户数量自然会减少，因此必须很好地分析他们的需求。

房子并不是主要用来出租的。

好的，抱歉，我之前没注意到。“矩形，实用，好”的建筑方式当然是以成本优化为目的的。但北侧的入口会对公寓有帮助。父母应该住在哪里？一楼还是二楼？电梯是必需的还是老年时进行园艺更合适？作为双拼别墅的替代方案，每栋都可以根据居住者的需求进行调整？双拼别墅不一定要对称。需求和未来分析肯定会有帮助。根据你的昵称，我猜测你大约40岁。家庭计划已经完成了吗？三居室够用吗？

联排别墅太贵，大约100万，并且太大。预算是80万，不包括土地。我们打算把楼梯间设在北侧，看看那样看起来怎么样。

这栋房子不是主要用来出租的。一套公寓由我居住，另一套由我的父母居住。也许几年后第二套公寓会出租，但这还是未知数。

好，正因为如此，必须更加了解各个居住者的需求。这更像是多代同堂的居住方式，但其实也没有固定的模式。很多年前我和父母一起建造了一栋双户住宅，那里的每一方都有自己且独特漂亮的公寓。你们因为年龄差异有完全不同的需求，加上个人偏好。如果这里有足够的信息传达，这会成为一个高质量的讨论贴，我现在就相信这会是一个完全不同的房子（对你们来说是件幸运的事），而不是现在几乎已成定局的方案。

双拼房太贵了，大约一百万，而且太大……预算是八十万，不包含土地。我们会考虑把楼梯间放到北侧，看看效果如何。

简单地像玩俄罗斯方块那样乱移布局并不明智。首先必须明确需求以及建筑规划允许的合理可能性。

你们怎么看待这个空间布局？

我也不喜欢这些设计图。

1968

我想到的是：陈旧的老户型，那时住房还不是生活。

我正为年迈的父母找房子，发现现在多户住宅里居然能找到非常漂亮的户型设计。进门是一个带有活动空间和衣帽间凹槽的方形走廊，然后要么直接能看到明亮的开放式大空间，要么至少能看到客厅，前面还有客用厕所和半个房间或储藏室，房子的后面是带卫生间的卧室。整个布局约80平方米。

我很乐意收到改进建议。

你们可以随意给我反建议。

没有基本信息和关键数据，这里什么也提不出来。这个论坛不是用来玩模拟人生的。

以及来自建设规划的合理可能性。

没错，为此确实需要位置图、建筑图的相关信息或者区域名称的引用，以便能够在网上搜索到该建筑规划。

目前已有220平方米的居住面积，加上两个楼梯间和地下室。 80万可能会有些紧张。

上面的公寓绝对也应该有一个漂亮的阳台。