Planificación de plano para casa adosada 17x10 m - ¿Mejor aprovechamiento del espacio?

  • Erstellt am 07.08.2018 12:10:10

MadameP

08.08.2018 14:16:34
  • #1

Es cierto, pero no quiero discutirlo mucho. Lo hemos pensado detenidamente durante mucho tiempo y para nosotros está bien por las siguientes razones: ambos trabajamos a tiempo completo con 2 horas de desplazamiento al día más un niño pequeño, simplemente no queda tiempo para el cuidado prolongado del jardín los fines de semana, que preferimos pasar con nuestro hijo. Nos basta una bonita terraza con un pequeño jardín, no vamos a tener más miembros en la familia y es, en todo caso, mucho más que la terraza en la azotea que tenemos ahora. Para algunos, 90m² de jardín pueden ser una toalla inaceptable, para nosotros está bien. Con precios de parcela de <100€/m² en algún lugar de Hinterfuxhausen es razonable, pero el precio aquí es más bien de 600-700€/m², por lo que las parcelas son pequeñas y caras. Por eso, 500m² con una casa unifamiliar o adosada ya no es accesible para mucha gente.


En el sótano irá la técnica de la casa/calefacción, lavadero, taller, despensa, almacenamiento.
En ningún momento se habló de una escalera plegable...
 

kaho674

08.08.2018 14:49:43
  • #2
 

MadameP

08.08.2018 14:52:01
  • #3

Sí. Puedes decirlo en voz alta.
Por cierto, acabo de tener que levantar las cejas, encontré exactamente "nuestro" plano de planta EG en internet en Favorit Massivhaus, cuando buscaba planos con entradas en el lado del frontón. ¿Se puede poner un enlace aquí o subir la imagen si tiene derechos de autor?
 

apokolok

08.08.2018 14:54:31
  • #4
Ahora, independientemente del plano (que encuentro bastante catastrófico), considero que todo el proyecto es sumamente cuestionable.
Financiar una casa unifamiliar en el terreno no es posible debido al volumen demasiado alto, dices.
¿Quieren resolver este problema aumentando aún más el volumen y luego contando con ingresos ficticios?
¿Alguna vez lo han presentado a un banco? Creo que será difícil encontrar uno dispuesto a financiar.
El alquiler de una mitad de una casa adosada en una situación así (dependiendo financieramente mucho de ello) es un riesgo enorme de concentración. Si les falla el alquiler medio año y el inquilino deja la casa en condiciones que requieren renovación, toda la casa se pierde.

Además, el plan actual ya excede el coeficiente de ocupación permitido. ¿Está permitido un dúplex en el terreno?

Yo daría un paso atrás y pensaría muy bien si realmente quieren comprometerse tanto y asumir un riesgo tan alto solo para tener propiedad.
De todas formas, quedan muchos compromisos (a pesar de todo el ir y venir, por lo que la ubicación parece no ser óptima para ustedes a pesar del alto precio del terreno).

Quizás haya que replantear la cuestión de otra manera, por ejemplo, cambiar completamente de región, incluyendo el trabajo, o simplemente alquilar.
 

MadameP

08.08.2018 15:07:54
  • #5

Con respecto al concepto del proyecto, no pedí consejo, pero gracias. Solo respondí a la pregunta de Katja sobre el motivo de los planes. Los planes están coordinados con el banco y el asesor fiscal, pero más allá de eso creo que no tengo que justificarme públicamente. Eso depende mucho de la región y la demanda, ¿no?


a) No soy tonto y b) he leído el plan urbanístico. Un dúplex está permitido.


Nuestro plan de vida no está en discusión aquí, solo el plano. Vivimos donde queremos vivir. Punto.


¿En qué planeta vives? Me parecen tus propuestas completamente invasivas y fuera de tema.
 

MadameP

08.08.2018 15:11:47
  • #6
De alguna manera lo sospechaba. Realmente valoro mucho los foros para compartir conocimiento colectivo. PERO: apenas surge la oportunidad de levantar el dedo y responder preguntas que no se hicieron, aparecen los listillos para dar lecciones. ¡Es molesto!
 

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