Planificación del plano de una casa dúplex, terreno pequeño, estilo Bauhaus

No, considero que es una posibilidad de entrada si se da prioridad al inicio de la construcción. También se puede encontrar un comprador en paralelo. Pero no tiene que ser el objetivo principal.

Una interpretación inversa, que obligue a buscar comprador desde el principio (o incluso: que frene el proceso), también sería una mala interpretación de mi comentario.

Entonces, para mí, ¿qué ventajas tiene un constructor que actúa como BU para la segunda mitad?

Pensé que todos lo conocemos aquí:

El vecino puede parecer lo más adecuado, pero el hábito de celebrar a todo pulmón cada carrera de autos con los amigos o la inclinación a ser un acumulador compulsivo no se nota.

No buscas un cónyuge ni un compañero de piso. Que no te guste el rostro o la forma de vida de tu vecino puede pasarte siempre. (ver Kati con su casa unifamiliar)

Entonces, para mí, ¿qué ventajas tiene un constructor que actúa como BU para la segunda mitad?

No tiene que ser así... hasta entonces aún pasa mucha agua... para entonces la casa adosada ya está notarialmente certificada con los servicios del arquitecto; entonces solo hace falta un anuncio en ebayKleinanzeigen, después la mitad interior se adapta un poco a los interesados y listo.

Sobre el plano

dibuja en vuestra mitad todos los muebles deseados/disponibles en el plano.

La Variante 1 me gusta más
Falta un guardarropa en la planta baja
En la planta alta quitaría el pequeño espacio abierto junto al estudio. Me temo que es demasiado pequeño.
Ático
la propuesta con el jacuzzi suena bien. Prever la estructura para ello si eso es deseado/imaginable. ¿Dónde irán los armarios en el ático?
Un baño con bañera no sería un lujo.

Me gustan las diferentes planificaciones del ático

por supuesto conozco el caso. Sin embargo, no explica las ventajas de presentarse como BU. Casa unifamiliar y el problema no ocurre.

¿Dónde comienza la siguiente construcción detrás de la terraza sur/este?
Si la construcción allí es alta, la terraza estará sombreada.

Casa unifamiliar y el problema no ocurre.

Correcto, pero no espero un cambio de rumbo tan grande por parte del OP.

Sin embargo, no explica las ventajas de actuar como BU.

Si asumo como "dado" que se trata de devolver al mercado la superficie del terreno no necesaria para uno mismo, entonces la mejora temporal de esta superficie con una edificación adecuada es una medida inteligente, porque
1. se eliminan todas las complicaciones agravadas por una construcción desfasada en el lado de la superficie de unión
2. no se tiene otra vez quizás dos años de obra justo al lado, después de que la mitad propia ya esté terminada
3. se evita que en la interacción de ambas mitades se cree una McMansion Hell.