Plano de planta 175 m² con techo a dos aguas sin sótano

Habría pensado que son 16,92m

¿No has tenido en cuenta todas las observaciones ni las has integrado en la planificación?

Eso es cierto. Pero lamentablemente tampoco puedo, no tengo ninguna herramienta/programa con el que pueda hacerlo :(

En mi opinión, la casa existente y el entorno indican que el alero debería mirar hacia la calle. ¿O acaso el plan de desarrollo no dice nada al respecto?

Pero más de 17 m ... lamentablemente aún no has acotado tu plano de situación. Yo había sacado, por ejemplo, también los 16,92, solo a ojo a partir de tus datos y de la gráfica de Google que no tiene una resolución exacta. Quizás puedas tomar mis valores medidos y volver a escribir qué tramo mide ahora cuánto, es decir

16,92 = 17,xx m
09,56 = 10,xx m (también lo habías escrito en algún lugar)
34,96 = ?? m
28,00 = ?? m
17,43 = 18,xx m (también lo habías escrito en algún lugar)

Acabo de recibir el plano del agrimensor. Pero no hay indicaciones de longitudes en él. ¿Es eso normal?

Un poco inusual, pero mientras se indique una escala, está bien. Allí debería estar en algún lugar un 1:200 o algo así y al lado una línea correcta. Ahí puedes medir y tomar todas las medidas del plano y convertirlas.

Como acusación: garaje mal planificado y el cuarto de los niños es un trastero con casi 14 m². Vaya...¿os dais cuenta o qué?

El único que se dará cuenta serás tú, cuando después de meses esperando, te rechacen la solicitud de construcción, mientras ya estás preocupado por si podrás evitar los intereses de disponibilidad.

También me parece sorprendente que no te importe en absoluto que tu "arquitecto" ni siquiera haya revisado tu plan de urbanismo. Y aún más sorprendente es que no lo haya hecho. Un arquitecto no hace eso. Es como si el Papa no tuviera Biblia.