आर्किटेक्ट्स ढूंढना - लेकिन कैसे?

नमस्ते,

"उच्चता के साथ खेलने का खेल जो अक्सर प्रयुक्त होता है स्तर समाप्त फर्श के ऊपरी किनारे के सापेक्ष ट्रॉफ और फ्रिस्ट ऊंचाइयों को अधिकतम करने के लिए"
आपका मतलब क्या है?

हर योजनाकार एक मान्य ऊंचाई "0- समाप्त फर्श के ऊपरी किनारे" NN से ऊपर मानकर शुरुआत करेगा और वहाँ से ट्रॉफ या फ्रिस्ट ऊंचाइयों को ध्यान में रखेगा। ऐसे भी विकास योजनाएं होती हैं, जो समाप्त फर्श के ऊपरी किनारे को मापदंड नहीं मानतीं, बल्कि कोई अन्य मापदंड लेती हैं; लेकिन इसे समझाना यहाँ उपयुक्त नहीं होगा।

मान लीजिए, आपका भूखंड औसतन 55.00 है और आगे की सड़क औसतन 55.50 NN से ऊपर है। तब यह विशेष रूप से सही है कि केवल सड़क के स्तर से मेल नहीं खाया जाए, बल्कि कम से कम एक सीढ़ी और ऊपर की योजना बनाई जाए, ताकि कोई भारी बारिश छोटी बाढ़ न पैदा करे। पानी हमेशा घर से दूर बहना चाहिए, न कि घर की ओर! उसके बाद आपका घर लगभग 55.70 NN के ऊपर योजना बनाना चाहिए। यदि विकास योजना के अनुसार एक मंजिला भवन और ट्रॉफ की ऊंचाई उदाहरण के तौर पर 4.00 मीटर हो तो यह कम 70 सेमी काफी परेशानी पैदा कर सकते हैं क्योंकि वे ड्रेस्पेल की ऊंचाई को भी प्रभावित करते हैं। इससे छत के सदर में 2.00 मीटर की रेखा भी अंदर की ओर चली जाती है।

आपके वास्तुकार - क्योंकि कोई और विकल्प नहीं है - NN "0" से शुरू करता है और आपका घर हर्षोल्लास के साथ डिजाइन करता है। ऊपर दिए गए उदाहरण के अनुसार एक मंजिला एकल परिवार के लिए अनुमानित ड्रेस्पेल 1.30 मीटर होगा। अब हम कल्पना करते हैं और योजना आपको पसंद आती है - हालांकि कुछ छोटी-छोटी बातें हो सकती हैं - प्रथम योजना में। फिर किसी समय प्रारंभिक नक्शा प्राप्त होता है और ऊंचाइयों को देखकर कहा जाता है: "गलत है, ड्रेस्पेल कम करना होगा!" तब प्रस्तुत प्रारूप बेकार हो सकता है...

चूंकि आपने जानबूझकर वास्तुकार के साथ निर्माण करने का निर्णय लिया है, इसलिए उसके लिए आपके स्थल की मौजूदा ऊंचाइयों का पता होना जरूरी है; उसके लिए प्रारंभिक नक्शा उपलब्ध होना चाहिए।

दूसरी ओर, मैं यह नहीं समझता कि आपको क्या फायदा होगा अगर वर्तमान पसंदीदा पहला प्रारूप प्रस्तुत करता है, फिर भी आप इस वास्तुकार को काम पर रखने के लिए सुनिश्चित नहीं हैं। यदि स्थिति गलत निकली, तो यह लगभग 2 हजार यूरो का खर्च कर सकता है। क्यों आप तैयार योजनाएं/संदर्भ घर नहीं दिखाते हैं, जिन्हें देखकर आप निर्णय लेते हैं?

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

धन्यवाद स्पष्टीकरण के लिए!
बेबाउंग्सप्लान उपलब्ध है, जिसमें कोई अधिकतम ट्रॉफ- या फ्रिस्टहॉहेन निर्दिष्ट नहीं हैं। वैसे भी लगभग कोई निर्देश नहीं हैं (योजना 85 की है)। दो पूर्ण मंजिलें प्लस छत अनुमत हैं। Grundstück के दाएँ और बाएँ दो 3-परिवार वाले घर हैं जिनमें 2.5 मंजिलें हैं।

हम अब तुरंत सर्वेक्षक और स्थल विशेषज्ञ से प्रस्ताव लेने वाले हैं, ताकि हमें जल्दी ही उचित आधार मिल सके। मैं अभी परेशान नहीं हूँ कि मैंने यह अब तक क्यों नहीं किया, नहीं... पता तो मेरे पास हफ्तों से यहाँ पड़ा है :-(।

पहले से बने हुए एकल परिवार के घरों की योजनाएँ दिखवाने का सुझाव अच्छा है, मैं खुद इस बार फिर उस पर नहीं आया था।

नमस्ते सभी को, मैं आपको ताज़ा जानकारी देना चाहता था। हम दोनों आर्किटेक्ट से मिले थे और हमारे पास दो प्रथम प्रारूप हैं। दोनों में कई अच्छी बातें हैं, पर अभी भी कई सुधार की संभावनाएँ हैं। हमें अपने इच्छाओं को फिर से समीक्षा करनी होगी और यह तय करना होगा कि हमें क्या अवश्य चाहिए और क्या छोड़ सकते हैं, और फिर हमें इसे प्लानर के साथ चर्चा करनी होगी। इसलिए, मैं सोचता हूँ कि अभी इन प्रारूपों को यहाँ प्रस्तुत करना कोई अर्थ नहीं रखता।