Plan de financiación para nueva construcción en terreno existente

  • Erstellt am 30.01.2017 16:23:23

Noelmaxim

01.02.2017 09:44:56
  • #1
Pero si el Banco A solo vence al 57% en lugar del 81%, entonces puedo generar mejores condiciones en el Banco A, ya que para ellos sale del [Obligo].
 

Noelmaxim

01.02.2017 09:47:22
  • #2
Bueno, uno debería suponer que con 24 años de experiencia en "Geschäftsbesorgung Kredit" se solicita correctamente y que eso también se refleja adecuadamente en los contratos y en el concepto general :);)
 

HilfeHilfe

01.02.2017 10:15:22
  • #3
OK, parece que el mercado ha cambiado. Aunque la AL no es un banco :p Todavía se pueden hacer buenas ventas cruzadas como BU, etc.
 

Noelmaxim

01.02.2017 10:19:08
  • #4
No importa si es banco o seguro, todos quieren y deben hacer Cross Selling.

No, los clientes de los corredores están protegidos, nadie se acerca :);)
 

toxicmolotof

01.02.2017 10:41:23
  • #5
Pero si el desembolso está en el 81%, el financiador subordinado también tendrá sus problemas.

Así que aquí el gato se muerde la cola. El dinero que se invierte en ventas (ya sea interno o externo) debe pertenecer al margen. Pero no los costos de riesgo. Tampoco, por ejemplo, los spreads de liquidez, aunque eso sería demasiado para este caso.

No quiero saberlo porque ya lo sé. Pero tú hablas tan a menudo de competencia profesional. Y aquí aparentemente están los límites.

El departamento de ventas no es responsable de la estructuración de las condiciones.
 

Noelmaxim

01.02.2017 11:14:48
  • #6


Dime, ¿por qué me tiene que importar el rendimiento del banco en el KFW? Lo siento, pero para mí eso no son límites, para mí es un conocimiento inútil, no aplicable. No tiene nada que ver con la competencia profesional y margen aquí o allá, la tasa de interés sigue siendo la misma y solo me tiene que interesar en qué medida se remunera mi trabajo para este componente.

El consumidor no tiene ni una desventaja ni una ventaja respecto a los rendimientos para el banco en el préstamo KfW, porque las condiciones en KfW siempre son iguales. A mí me interesa el resultado que trabajo con el consumidor y el rendimiento del banco en el préstamo KfW no afecta el resultado.

La situación es diferente con las condiciones hipotecarias del banco principal, ahí sí quiero saberlo, porque sobre eso se construye la condición que ofrezco al cliente.

No entiendo lo de los 81% y la subordinación. Primero, después del 81% no va nada y segundo, después del 81% tampoco se necesita nada si se quiere usar el "single out". Porque el último centavo de KfW son como máximo el 80%.
 

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