Con un nivel de préstamo del 80%, eso lo hace Alte Leipziger conmigo.
No importa cuánto gane el banco con eso, recibe una llamada comisión de compromiso. Lo decisivo es que el concepto de financiación se diseñe de la mejor manera posible y eso se puede hacer maravillosamente con AL en relación con el préstamo KfW con el "single out" en tales constelaciones y situaciones iniciales.
En otras palabras: por encima del 80% no lo hacen, porque no ganan nada.
Por debajo del 80%, los costos de riesgo son tan bajos que se obtiene ganancia.
Y entonces también puede hacerlo el banco principal de crédito, ya que tampoco tienen un riesgo adicional significativo. Porque lo que es un argumento para el Banco A, también lo es para el Banco B.
Cómo esto se refleja en la estructuración de condiciones varía de banco a banco.
Nunca lo he cuestionado. Pero no son solo los costos de riesgo, dependiendo del banco también hay algo que va para o en la fuerza de ventas. Por supuesto, esta cantidad me es conocida por cada banco.
Lo importante es el resultado final. Si una construcción así no implica nuevos riesgos para el propietario, él la entiende y además reduce un poco el tipo de interés mixto, entonces es algo bueno.