Quizás también haya entendido mal el cálculo...
Ustedes tienen 135.000 EUR de capital propio y querían un crédito de 400.000 EUR, es decir, un total de 535.000 EUR.
Los 100.000 EUR fueron una estimación aproximada, con eso partí del cálculo y pensé que acabarían al menos en 635.000 EUR. No 100.000 EUR sobre los costos de construcción actuales y encima eso, sino más bien tomar un crédito 100.000 EUR mayor...
En las excavaciones pueden surgir costos adicionales.
Ya mencioné la electricidad. Ahí hasta las pequeñas cosas cuentan. Y no entiendo la proporcionalidad entre un estándar elevado y los enchufes LAN de 3 puertos sin cables y sin SAT. Pero bueno, cada quien es diferente.
¿Elementos sanitarios? ¡Aún ni los tienen incluidos! ¿Ya han elegido alguno? ¿Cuánto cuestan? ¿El conocido lo hace gratis?
¿Áreas exteriores? ¿20k-30k?
¿Dónde están todos los costos adicionales de construcción? Electricidad de obra, permisos, etc.
Ahora entiendo.
En los 405.000 están incluidos los elementos sanitarios, que podemos conseguir a través del conocido por el comercio mayorista, la instalación es gratis.
Ya tenemos el permiso (exención = sin costo), igual que la verificación estructural.
La electricidad de obra y las conexiones de la casa están en la cuenta, alrededor de 10.000.
Espero que en las excavaciones no haya mayores costos, porque solo tenemos que rellenar y eso ya lo tiene incluido el constructor grueso en la oferta, incluyendo el aislamiento bajo la losa del piso.
Poco a poco llego a la conclusión de que vamos a pedir prestados 20.000 a la familia y otros 40.000 al banco (si es posible tan fácilmente).
Y reducir algunos generadores de costos, en primer lugar el garaje. Solo duele un poco porque por ahí se planeó una entrada a la casa que solo funciona si es excesivamente larga. Pero ahí confío en un gran potencial de ahorro.
En segundo lugar está la ventilación controlada del espacio habitable.
Y luego ya veremos...