¿Financiar terreno y casa? ¿Tomar una hipoteca? ¿Costos de construcción?

También encuentro el margen de costos "normal". Ya se mencionaron los potenciales de ahorro: ventanas; revestimientos de suelo (las diferencias de precios son enormes); cocina (aquí también el precio puede subir mucho). Lo que tampoco entiendo es por qué no habéis invertido más capital propio para el terreno: en el mercado actual no se gana prácticamente nada por dinero propio. Pero por capital externo tenéis que pagar un 1,1%. Por eso siempre hay que "usar" primero el capital propio (por supuesto con una reserva). Pero eso ya es cosa del pasado.

Conozco a una mujer arquitecta, y ella ha construido de manera realista. Se ha calculado varias veces si una ampliación de la casa por un metro es asequible. Me parece una tontería cuando alguien toma el estándar de alta gama como propio, incluso si es experto en la materia. Lo que aquí son comedores de costos ya ha sido señalado por otros. Uno se construye lo que puede pagar y no un objeto de prestigio de la liga de estrellas. Perdón, un poco exagerado... solo debe ser un ejemplo. Dejando eso aparte, veo costos bastante mayores en los azulejos si uno se mueve en el rango medio.

Se colocan realmente muy pocos azulejos, por eso la suma.

Nordlys, por cierto, conducimos Skoda.

Muchas gracias por la sugerencia sobre el garaje, también lo hemos considerado. Exceso de longitud, pero con medida estándar y garaje prefabricado. Lamentablemente, en nuestro caso debe estar sobre una losa de hormigón debido a las regulaciones. Y el exceso de longitud estaba planeado principalmente considerando la ausencia de sótano, pero dentro de dos o tres años habrá que construir un cobertizo.

Aunque con la suma tan alta todavía tengo dolor de estómago, supongo que el banco tendrá que calcular cuánto se añadirá como carga mensual. Actualmente recibo con efecto retroactivo desde el 1.1. un aumento salarial de 100 netos, y en 2020 nuevamente (gracias a la ronda tarifaria)...

También encuentro el marco de costos "normal".
Ya se mencionaron potenciales de ahorro: ventanas; revestimientos de suelos (las diferencias de precio ahí son enormes); cocina (aquí también el precio puede variar mucho hacia arriba).

En cuanto a los revestimientos de suelos, en mi opinión, con unos costos estimados de apenas 12k, se puede ahorrar muy poco.
Como ya se señaló, el ítem ventanas es en realidad el mejor para ahorrar. Madera-Aluminio es más de tres veces más caro en comparación con plástico.

Pero, con 6k netos, la construcción de la casa debería ser posible. La necesidad adicional de la carga hipotecaria simplemente se registra en la notaría y listo.

Conozco a muchas personas que se construyen casas enormes con sótano, que al final no salen más caras... (Claro, probablemente con otro estándar)

Pero eso lo dudo ahora. Quien haya construido en Baviera en los últimos 2-3 años lo que tú llamas "casas enormes", seguramente ha pagado muchísimo. O bien las casas son más antiguas, entonces ya no se puede comparar debido al auge. O la gente no te dice las cifras reales, lo cual, incluso entre amigos, es algo habitual en las conversaciones sobre construcción de casas.

Bueno, el tren con el capital propio ya ha salido. Yo también hubiera preferido tenerlo invertido en el terreno, porque seguramente ahí no hay menos valor que en los intereses ridículos de la cuenta de ahorros. La revalorización del capital propio en el terreno es mejor/nunca peor que en la cuenta.

Lo de los arquitectos que planean casas propias es como el médico que es paciente de su colega. No siempre orientado a resultados. Para vuestra exigencia, el precio no es alto, sino adecuado.

Actualmente recibo un aumento salarial retroactivo al 1 de enero de 100 netos, y en 2020 otra vez (gracias a la ronda de negociaciones)...

Aunque es un poco fuera de tema o tal vez no: ¿Ronda de negociaciones en el sector público? Entonces tienes un bruto de más de 5000, si te quedan 100 € netos. ¿Es así? Entonces, ¿tu esposo, como arquitecto, gana menos que tú si entre los dos tienen 6000 netos?