Financiar terreno y construcción de casa

¿Cuál sería la alternativa? ¿Esperar a que bajen los intereses o los costos de construcción?

Por ejemplo (a) ahora ser más modestos o (b) comprar un terreno, amortizar y esperar para construir hasta que la situación de ingresos se haya relajado.

Y creo que quizás también es por nosotros. Pero con 2 niños de 6 y 1 año ya sudamos bastante, mi esposa apenas puede trabajar más de 4 horas. Lavar, llevar, traer, todo eso consume una cantidad increíble de tiempo. Luego la mayor tiene hobbies, amigos, tiene que ir y volver, etc.
Con 3 niños, de 5, 3 y 1, realmente no me imagino ni un poco que quede tiempo para un trabajo a tiempo parcial, si además hay una casa y un jardín que cuidar.

Bueno, conozco en nuestra guardería varias situaciones así. En cuanto el niño más pequeño está en la guardería, se vuelve a trabajar, incluso con casa. No sé qué tan felices son esas personas, pero lo hacen.

La historia del principal sostén económico es, en mi opinión, una tontería. Cuando un sostén económico falla, y de verdad por un largo tiempo o completamente, el 90% de los propietarios de viviendas terminan en bancarrota o pierden su casa. No importa si los costos de la casa son 2.000 EUR o 4.000 EUR al mes.

Bueno, hay una diferencia entre una pérdida total de ingresos o simplemente ganar menos. 6250€ como empleado es un sueldo que no se gana en todas partes. Yo estoy en la misma situación (considerando la clase impositiva 3) y mi preocupación es más que pueda ganar menos porque tenga que cambiar de empleo (por ejemplo, si la empresa traslada el departamento al extranjero, o si te toca un jefe con el que no te llevas nada, ...). Si uno falla completamente es claro que para la mayoría eso es el fin del camino.

¿Y la alternativa? ¿Construir más lejos? ¿Casa existente?

Los 150 m² de superficie son suficientes para 5 personas, también se puede arreglar con menos. Pero veo que en Viebrockhaus Edition 460 solo hay dos habitaciones infantiles arriba. ¿Entonces ponen la tercera abajo en el despacho? ¿O es el Maxim 460 una distribución diferente que ni la búsqueda en su página web ni Google pueden encontrar?

Es una distribución que no está en línea y en este caso se llama Maxim 461. Gracias a una saliente se crea una tercera habitación infantil arriba. El despacho está en la planta baja.

Por ejemplo (a) ahora recortar expectativas o (b) comprar el terreno, amortizar y esperar con la construcción hasta que la situación de ingresos se haya relajado.

De hecho, también se consideró comprar solo el terreno primero. Pero entonces tienes una financiación flexible que te carga y los costos de construcción aumentan año tras año. Entonces está la pregunta de si al final se gana algo.

Los 150 m² son suficientes para 5 personas, también se puede vivir con menos. (...)

Siempre es especialmente divertido cuando lo cuentan personas que viven tres en más espacio...

Ahí te engaña tu memoria, tenemos aproximadamente 130 m². Crecí en 125 m² con cinco personas y la infancia solo me dejó daños leves ;)

Con todo este asunto me suenan muchas alarmas, no sé ni por dónde empezar.

¿Estás seguro de que van a obtener el préstamo KFW 300? Eso solo puede funcionar si no llevas mucho tiempo recibiendo ese salario. Este precio de la casa incluyendo QNG y la losa de cimentación de Viebrockhaus no puede ser correcto bajo ningún concepto. Definitivamente revisa con cuidado la descripción del alcance de la construcción. ¿Qué está incluido y qué no? Y luego, por favor, haz una lista en Excel en la que intentes calcular todos los costos. Te puedo recomendar la plantilla del experto en casas prefabricadas para eso.

Tenemos un ingreso familiar similar (incluso un poco más alto), solo 2 hijos, también solo hacemos vacaciones en Alemania en apartamentos turísticos y después de deducir los costos adicionales previstos para la casa, llegué a la conclusión de que solo podemos permitirnos una cuota de 2600 € con buena conciencia. Deberías calcularlo muy bien otra vez y mejor ser pesimista que optimista.