Viabilidad casa unifamiliar + terreno 550k-600k NRW

¿De dónde sacaste la información de que tu construcción funciona así?

Porque lo hice así, solo que he invertido el capital libre en otras inversiones financieras, y sí, también podría haber comprado un coche lujoso, a nadie le habría importado.
Si tienes 10 millones en la cuenta, también puedes comprar una casa para alquilar, financiarla al 100% (si el banco coopera) y deducir los intereses de los impuestos. Con tus 10 millones puedes seguir haciendo lo que quieras.
En general, siempre debe existir la intención de obtener ganancias detrás de la inversión, es decir, a medio plazo los ingresos por alquiler deben ser mayores que los gastos (intereses, depreciación, renovación), lo que significa que para el Estado es positivo, ya que se generan ingresos fiscales.

Sí, puedo financiar, aunque no tenga que hacerlo, y deducir los intereses fiscalmente. Ahí estoy contigo. Pero si con el préstamo no se obtienen ingresos sujetos a impuestos, no hay nada que deducir. Eso no tiene nada que ver con si tengo poco dinero o soy multimillonario.

Pero eso funciona solo mientras tu explicación no sea revisada detenidamente. En realidad, esto no es realmente deducible en esta constelación. Pero simplemente has tenido suerte con tu gestor, al menos hasta ahora. Si alguien llegara a revisar el contrato de préstamo, te encontrarías con una desagradable sorpresa. Al menos casi todas las oficinas están sobrecargadas y, por lo tanto, deberías agradecer cada año tres veces si todo ha salido bien.

Eso solo funciona mientras tu explicación no se revise con exactitud

Esto siempre funciona, es totalmente legal y es la norma en innumerables empresas que las financiaciones inmobiliarias se lleven a cabo aunque haya mucho efectivo libre en la empresa y se obtengan miles de millones en beneficios...

Pero si con el préstamo no se generan ingresos sujetos a impuestos, tampoco se puede deducir nada. Eso no tiene nada que ver con si tengo poco dinero o soy multimillonario.

Exactamente ese es el punto. Pero como él quiere alquilar la casa adosada y, según se prevé, obtendrá ingresos de ello, a partir del momento del alquiler, la financiación de la casa adosada intermedia es fiscalmente deducible. Por supuesto, mientras siga viviendo allí, no...

Sigo diciendo que no, eso no es posible. Y tampoco creo que se pueda comparar con empresas, ya que allí aplican reglas fiscales diferentes en algunos casos. Pero da igual cómo lo hagas tú. Lo importante es que el TE se asesore antes.