Viabilidad casa unifamiliar + terreno 550k-600k NRW

  • Erstellt am 30.03.2020 09:30:02
P

PyneBite

31.03.2020 14:08:21
  • #1
Lo haría en vuestro lugar.

El único consejo: los gastos de 1500 € me parecen (sin alquiler/amortización) un poco altos - quizás aquí se pueda optimizar algo.

Lo siguiente ya lo conocéis:
- Abtrag gezahlt
- jährliche Sondertilgung mitgenommen
- trotzdem schön Eigenkapital angespart

¡Os deseo mucha suerte y éxito!
 
R

RomeoZwo

31.03.2020 17:05:23
  • #2
Luego, financiar tanto como sea posible como una hipoteca sobre la casa adosada del medio. Los gastos por intereses en propiedades de alquiler son deducibles de impuestos.
 
P

priviticerul

31.03.2020 18:03:38
  • #3


¿Cómo quieres decir eso? ¿También si financio la construcción nueva con eso? Porque la casa adosada del medio ya está pagada...
 
G

ghost

31.03.2020 19:05:20
  • #4
¿Existe una obligación de construir para el terreno?

Por lo general, el consejo en este foro es:
Siempre que no pase demasiado tiempo entre la compra del terreno y la construcción de la casa:
financiar el terreno de manera flexible o directamente un crédito para terreno + casa.
Tu plan de 15 años fijo para el terreno te ata más o menos al banco con el que financias incluso después.
Es decir, para el crédito posterior de la casa debes acudir al banco que financió el terreno, ya que esta figura en primer lugar.
 
P

priviticerul

31.03.2020 19:11:38
  • #5

Sí, hay obligación de construir impuesta por el ayuntamiento. Hay que presentar la solicitud de construcción dentro de 6 meses y en 3 años hay que haber terminado y haberse mudado. A nosotros también nos gustaría construir preferiblemente este verano ya. ¿Qué quieres decir con financiar de forma variable?
 
C

Crossy

31.03.2020 19:51:26
  • #6
Pero construir este verano nunca funciona. Puedes estar contento si puedes comenzar la construcción en la primavera de 2021. Y yo también financiaría el terreno de forma variable por ahora hasta que puedas tener una visión clara de los costos y puedas asegurar tu financiamiento final para la construcción. Así no te comprometes ahora con un banco en primer rango. El resto te lo explica google.
 

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