Compra de casa. ¿Podemos financiar esto?

3300 neto y financiar 300k. Autsch....

Ahí nunca debe salir nada mal. Tampoco hay margen para financiamiento adicional. Aquí se van a gastar alrededor de 1300 - 1400 por mes en la financiación y los costos adicionales de la casa. ¿Sois conscientes de eso?

No hay mucho margen para gastos como vacaciones, compras o ahorros. Un banco seguramente lo aceptará. No os lo pintan bonito sino muy estrictamente.

[QUOTE="Eigenheim2021, post: 476092, member: 54330"] Según la última conversación con el banco, podríamos también amortizar una cuota de aproximadamente 1500€, o bien, ¿podríamos así probablemente obtener entre 450.000 y 500.000? ¡WTF! Si un empleado del banco realmente les dijo algo así, en mi opinión debería ser despedido inmediatamente y, de ser posible, encarcelado, eso sería un peligro público.

¡WTF! Si realmente un empleado del banco les contó algo así, en mi opinión debería ser despedido inmediatamente y, mejor aún, encarcelado, eso sería un peligro público.

Si la ubicación del objeto está bien, entonces hizo todo correctamente en interés del banco. :p

Sí, eso es verdad :D
Además, la situación, etc., sería realmente muy buena :D

En cualquier caso, según las conversaciones con los bancos del año pasado, podríamos financiar aproximadamente 1500€. Ellos calculan simplemente los ingresos de 3000€ menos los costos de vida que alguna tabla 'indica'.
Cómo se supone que esto debería funcionar, sin embargo, también es un misterio para nosotros.

Sea como sea. Probablemente, si después de la segunda visita todo realmente es una opción, revisaremos cuidadosamente qué hacer para mantener la financiación en +/- 220.000-230.000 y, si es necesario, agotaremos todos los recursos propios disponibles.

Muchas gracias a todos por los consejos críticos. Eso coincide también con nuestras suposiciones de no arruinarnos con esto :-)

PD: Hoy por la mañana hablamos por teléfono con los bancos y planteamos una suma de 300.000. No hubo un rechazo inmediato. Recibiremos ofertas concretas hasta mediados de la semana.... :D Así que probablemente eso también funcionaría de nuevo..
Y no, no son bancos online cualquiera, sino más bien grandes y conocidos institutos locales

Ui, eso ya es muy ajustado para ustedes. sobre todo faltan partidas en la lista de gastos, especialmente la tasa de ahorro mencionada para coches nuevos. Tienen dos coches, que en algún momento tendrán que ser reemplazados. Pero es bueno que parezca que hay propiedades asequibles disponibles para ustedes. Si es posible, les aconsejaría comprar una propiedad con poco trabajo de renovación, porque los costos imprevistos les romperían el cuello. ¿No hay otra propiedad que sea asequible sin necesidad de renovación?

La cocina y los muebles deben financiarse de todos modos con capital propio.
De lo contrario, ahora sólo repararía lo que casi no se puede hacer si ya se vive allí. La electricidad, principalmente. Las ventanas se pueden cambiar más tarde y un baño también se puede renovar cuando las finanzas lo permitan. ¿Para qué cambiar las puertas ahora?
Entonces el proyecto se vuelve factible. ¡Mucho éxito!

Y sí, unos cientos de euros más de ingresos al mes hacen una gran diferencia en vuestro caso.
Yo siempre lo veo así, tengo ingresos y gastos que no puedo influir, gastos fijos. Estos siempre están presentes (comida, crédito, gastos de casa, movilidad, plaza en guardería...). Luego hay cosas que se pueden eliminar si es necesario, como vacaciones, aficiones, todo lo que sea tiempo libre. Tampoco es necesario comprar ropa nueva. Pero vivir así a largo plazo no es agradable.
Así que, si primero se pagan los gastos fijos y un mínimo de disfrute en el tiempo libre, y después todavía queda algo... Eso es dinero libre y se puede gestionar con él. Hacer algo realmente estupendo de vez en cuando, ahorrar para el baño nuevo, no sé. Así se es, por decirlo así, flexible. Y si esa partida es cero o 500€... eso es una gran diferencia.