Terreno caro + casa unifamiliar de 155 m² + sótano KFW40+, ¿financiable?

Para la financiación se necesita un socio bancario con valor. El índice de capital propio es inferior al 15%. Por lo tanto, para el banco existe el riesgo de que el crédito no esté respaldado por un valor suficiente. Por eso lo veo como @nordaney:

Mein Vorschlag: Grundstück kaufen und brutal hoch tilgen. Ab Mitte 2022 mit neuem Gehalt bauen und finanzieren.

Sobre "Nebenkosten":

Aber muss es direkt immer eine neue Einrichtung sein?

Badmöbel? Terrasse? Räume, die es aktuell nicht gibt? Lampen? Da kommt schon was zusammen

El deseo de muchos de hacer todo "perfecto" desde el principio a menudo obstaculiza la realización de los sueños. Quien tampoco aquí no reconoce prioridades simplemente necesita mucho más dinero del necesario.
Por supuesto que también encajan muebles que se trasladan. Por supuesto que al principio funciona una tumbona de jardín sencilla. Por supuesto que no se necesita el área completa del jardín el primer día. Por supuesto que se puede primero rellenar con grava la zona donde se aparca un coche... De repente, rápidamente se extienden 100.000 € en la línea temporal. Para eso, se pueden hacer bien las cosas que no se pueden aplazar tan fácilmente.

¿Cómo se comporta entonces la "garantía de precio fijo"? ¿Se puede reclamar? Ya entiendo que no queda bien si el director de obra nota que los costos se disparan y trata de ahorrar en algunos puntos. Eso es como cortarse la propia carne como constructor. Pero, ¿en qué se puede confiar entonces?

Me gustaría saber cuánto capital propio debería disponer para la planificación mencionada. etc.

Me gustaría saber con cuánto capital propio debería contar para la planificación mencionada anteriormente.

T€ 300 o simplemente esperar dos años hasta que llegue el salario más alto.

Pues entonces, voy a probar con la lotería de antemano... ;-) Gracias por todas las contribuciones aquí. He ganado algunos conocimientos y sugerencias.

Para mí no encaja cuando pone 30k planeados para muebles nuevos pero financiados al 100%....

Entiendo tu opinión y estoy de acuerdo contigo.
Pero véalo así para los afectados: así todavía tienen un margen. Como los muebles se colocan al final y no se financian, el capital propio puede utilizarse para la losa de suelo más complicada o los trabajos de tierra más caros y los costos olvidados de conexión de aguas pluviales ;)