¿Inyectar capital propio o financiar completamente?

Simplemente hay que considerar que además de la casa están la cocina, los muebles, las lámparas, las cosas pequeñas, etc. Dependiendo, eso puede sumar rápidamente varias decenas de miles de euros. Y eso la banca no lo financia como antes con el préstamo hipotecario.

No entiendo el problema. El terreno no tiene que aportar el 100% como capital propio, aunque al principio se adelante el 100%.
Luego se puede financiar el terreno proporcionalmente junto con el préstamo hipotecario de la casa. Así se tiene otra vez liquidez libre para lámparas, muebles y demás. Solo hay que acordarlo con el banco.

Desglose para el banco:
Terreno 75.000 €
Casa 250.000 €
Costes adicionales 40.000 €
Total 365.000 €
menos capital propio 50.000 €
Importe a financiar 315.000 €

Así quedan libres 25.000 €.

Hola,
me gustaría unirme al aporte, espero que no moleste.
Nos encontramos en una situación similar:
Compra de terreno a mediados de 2020
Inicio de la planificación de la construcción de la casa a partir de mediados de 2022 - entrada planificada a mediados de 2024 (datos aproximados)

Actualmente estamos ahorrando el resto del precio de compra del terreno, para poder pagarlo con capital propio hasta mediados de 2020.

Después queremos seguir ahorrando aproximadamente 20.000 € anuales, para que hasta la entrada a mediados de 2024 hayamos juntado aproximadamente 80.000 € - con suerte - (por supuesto, solo son estimaciones).
En las primeras planificaciones y solicitudes de crédito a mediados de 2022 hay unos 40.000 € ahorrados.

La pregunta es para todos los constructores:
¿Se puede seguir ahorrando durante la fase de planificación de 2022 a 2024, para así poder costear la cocina, los muebles, etc.?

¡Las experiencias serían de gran ayuda!

Hauswunsch23, si realmente tienen el dinero como dicen y lo están ahorrando, entonces comenzaría el proyecto de construcción de la casa de inmediato, siempre que encaje con las circunstancias personales. Lo que están ahorrando actualmente está solo un poco por encima del nivel en que los precios de la construcción están subiendo en general.

halmi, ¿quieres decir que la misma casa cuesta aproximadamente 20.000 € más un año después de ser construida? ¿si esperamos 3 años más, la casa costará aproximadamente 60.000 € más? ¿no hay un fin a la vista con las subidas de precios? ops:

en general, por supuesto, no siempre es correcto así, mis experiencias personales están en el rango del 3,5-5% anual durante los últimos 3 años. Las condiciones están ya completamente en el suelo, la KFW también ha aumentado considerablemente. El alquiler también lo siguen pagando durante ese tiempo.

Lo que realmente traerá el futuro, desgraciadamente, aún está por verse

Situación igual o similar en mí. Recomiendo encarecidamente utilizar el capital propio para la compra del terreno. 1) El terreno es como capital propio y 2) tienen tiempo y no deben pagar mensualmente y 3) el orden de prioridad de los bancos (Grundschuld) es inmensamente importante