Cálculo del capital propio en relación con el préstamo KfW

¿Por qué no deberían incluirse también las [Außenanlagen]? Estas aumentan el valor, mientras que una cocina puede retirarse en cualquier momento. Por ejemplo, estoy seguro de que el [Baubetreuer] no ha incrementado el valor hipotecable en nuestro caso.

Hasta ahora siempre pensé que solo se pueden financiar cosas que estén firmemente unidas a la casa. Como la cocina se puede desmontar y llevarse, no está incluida. Lo mismo con los muebles, etc.
Si el jardín es valorable o en qué medida, creo que es discutible. Hasta ahora asumí que no es financiable porque no está firmemente unido a la casa. Pero eso hay que aclararlo con el banco correspondiente.
Más bien se trataba de cómo calcular el porcentaje correcto del capital propio en relación con el crédito KFW. :)

El rumor se mantiene de alguna manera firmemente, aunque hasta ahora nadie lo ha confirmado. Quizás antes fuera así.

En nuestro banco, los dos préstamos KfW se contabilizaron como capital propio. La finalización fue a principios de julio.

Hasta ahora siempre pensé que solo se pueden financiar cosas que estén fijamente unidas a la casa. Como la cocina se puede desmontar y llevar, no está incluida. Lo mismo con los muebles, etc.

Los muebles no los incluimos en el desglose de costes, pero la cocina no fue un problema para nosotros. Sin embargo, queremos pagarla con capital propio, siempre que no ocurra nada inesperado.
Solo puedo aconsejar contactar con el banco de la casa y con un asesor. En nuestro caso, el banco de la casa ganó la partida, estaba bastante por debajo (0,2 % con principalmente 20 años de tiempo fijo) de las ofertas que llegaron de los asesores.

Gente, gente, ...

KFW es, como cualquier crédito, capital ajeno.

Solo para la determinación de las condiciones eso puede interpretarse, en caso, como capital propio.

Pero normalmente no es así, que el banco asuma primero el riesgo. Por ello el banco recibe una comisión. En consecuencia, para la determinación de las condiciones se toma en cuenta el monto total del crédito incluyendo KFW.

Pero normalmente no es así, que el banco asuma primero el riesgo. Por ello, el banco recibe una comisión. En consecuencia, el importe total del crédito, incluyendo KFW, se utiliza para la determinación de las condiciones.

No, por suerte no es así en casi todos los bancos. 60% préstamo bancario = crédito real + KfW en condiciones KfW como ejemplo.