Plano de casa de ensueño - 173 m² con 3 habitaciones infantiles

Querida comunidad de construcción de viviendas,

tras pensarlo mucho, he decidido compartir aquí nuestra planificación de diseño. Como lector pasivo desde hace años, quiero aportar un pequeño agradecimiento a la comunidad y quizás incluso inspirar a algún lector con nuestro plano.

Para situarnos: hemos terminado la planificación con el arquitecto y actualmente estamos solicitando ofertas. La casa se construirá como una "casa prefabricada" con equipamiento ligeramente superior (KfW-40, Q3, sistema de ventilación, persianas enrollables inalámbricas, etc.) por alrededor de 3000 € por metro cuadrado. Estoy muy contento con cualquier comentario y espero muchos. También podéis cuestionar el diseño críticamente. Una indicación: estamos satisfechos con la planificación y no queremos cambiar nada.

¡Comenzamos!

Datos básicos:

[*]Terreno: aprox. 470 m² en una zona de nueva construcción con ligera pendiente hacia el sur (1 m a lo largo del terreno, 0,5 m a lo ancho de la casa)
[*]Terreno vecino al norte: edificio de tres plantas desocupado y poco atractivo
[*]Límite máximo para el proyecto de construcción descontando terreno y, si acaso, jardín/terraza: 700.000 €

Requisitos:

[*]3 habitaciones infantiles (cada una de 12–14 m²)
[*]Lavadero o habitación técnica/lavadero
[*]Despacho para escritorio doble y cama de invitados
[*]Ducha en el baño de invitados
[*]Escalera recta
[*]Zona de estar-comedor-cocina en forma de L
[*]Espacio para muebles de entrada
[*]Garaje doble
[*]2 plantas completas
[*]sobre losa de cimentación

Me he expresado intencionadamente de forma breve y por ahora no quiero revelar qué me gusta o no del diseño. En cambio, me relajo ahora y cojo palomitas. Quien quiera saber más puede visitar mi página web (Nombre + ".de").

¡Estoy deseando leer vuestras opiniones!

Me he expresado de manera concisa y por ahora no quiero revelar qué me gusta o no del borrador. En cambio, me relajo y agarro palomitas.

Yo ya he comentado también, las historias se leen bastante animadas, sobre la búsqueda del terreno y, por supuesto, sobre Heinz. Por ahora dejo que otros tengan el turno para comentar; tal vez alguien quiera expresar sus intuiciones sobre el contenido de mis opiniones (especialmente apuestas sobre con qué empezaré). En ese sentido: ¡hasta dentro de una semana (ya sea que Dieter Meier esté aquí o no)!

Querido TE, realmente me pregunto si tienes una inclinación masoquista.
Parece que están más que satisfechos con su proyecto y no cambiarán nada, dices.
Seguramente esperas elogios aquí, porque incluso rechazarás críticas justificadas, ya que de lo contrario tendrías que admitir que has planificado algún fracaso, pero, consciente de ello, no lo cambiarás.
Si aquí se lee una crítica justificada, la tendrás en el oído como un tinnitus durante y después de la construcción, y algunas palomitas causarán picor en la garganta.
Mi consejo: disfruta de vuestra seguridad y no dejes que apaguen la luz que acabas de encender.

¡Tengo curiosidad por sus opiniones!

¿Qué harás si son mayoritariamente críticas?

No tengo nada que decir al respecto.

Me he expresado de manera concisa y no quiero revelar nada por ahora,

No estamos aquí para adivinar acertijos ni para herir el orgullo de nadie.

(...)
Para situarnos: Hemos terminado la planificación preliminar con el arquitecto y actualmente estamos solicitando ofertas. La casa se construirá como una "casa prefabricada" con un equipamiento ligeramente superior (KfW-40, Q3, sistema de ventilación, persianas motorizadas, etc.) por alrededor de 3000 € por metro cuadrado. (...)

Si lo que está entre paréntesis para vosotros es un equipamiento ligeramente superior, eso de 3.000 EUR/m² lista para habitar... jamás funcionará.
Pero mucho éxito.

OK, simplemente voy a empezar con los primeros temas:
- La despensa está separada de la cocina, tengo que pasar por el pasillo cada vez.
- Para llegar a la despensa, tengo que abrir una puerta doble que da a la cocina. Casi no puede ser más molesto para el día a día.
- La puerta doble está colocada ahí sin sentido ni lógica. Del pasillo no pasará mucha luz a través de la puerta. Y como "puerta" real que se supone que debe lucir bonita al entrar a la casa, tampoco tiene protagonismo, porque desde la entrada ni siquiera se ve.
- El baño en la planta superior es laberíntico y mal diseñado. El inodoro está colocado de forma prominente, y la bañera está puesta en la última esquina disponible.
- La vista exterior es asimétrica, inquieta y me molestaría muchísimo cada vez que mirara la casa.
- 3.000€/m² no funcionará para una entrega lista para habitar con vuestras peticiones.

Por cierto, mi favorito es el balcón, que solo se puede acceder desde el cuarto de lavandería. Nunca he visto algo así (y por una buena razón).