Plano de casa de ensueño - 173 m² con 3 habitaciones infantiles

Supongo que

con una ligera pendiente hacia el sur (1 m a lo largo del terreno, 0,5 m a lo ancho de la casa)

Yo lo veo casi el doble de empinado. Quien sabe calcular está claramente en ventaja.

533,53m-531,8m=1,73m en el terreno y aprox. 1 m en la casa.

Aquí está el gran error. ¿El arquitecto estaría dormido? Probablemente debería ser 532,80m. Pero entonces el garaje debería estar más arriba.




En mi opinión, la casa debería estar al menos 3 escalones más abajo.

Como la casa no está paralela a las curvas de nivel, en el corte se ve un poco más plano. En la parte más empinada son aproximadamente un 8%.

Así tiene más sentido.



Garaje quizás algunos cm más bajo.

¿Qué dice el plan de desarrollo sobre las modelaciones del terreno?

Así tiene más sentido.



Garaje posiblemente algunos cm más bajo.

¿Qué dice el plan de desarrollo sobre las modelaciones del terreno?

Gracias. Buena observación. El plan de desarrollo indica que tenemos que volver a la altura del límite en el terreno. Por lo demás, no hay nada regulado.

Entonces mi línea verde ya está planificada de manera anticipada.

He llegado a 532,80 m con mis investigaciones. Así que más bien es un cambio de dígitos.

El garaje entonces estará 54 cm (3 escalones) más alto que la casa. Si la entrada a través del garaje aún tiene sentido, debe decidirlo el arquitecto.

¿Es el balcón un componente subordinado?

No conozco muy bien las normas en BW. Pero creí haber leído que la distancia debe ser al menos 0,4 H pero al menos 3 m. ¿Qué dice el plan de ordenación?

Debemos construir con una distancia de 2,5 m respecto a la frontera. Pero para la cubierta de la entrada junto con el balcón ya hemos obtenido una autorización por escrito de la ciudad.