Plano de casa unifamiliar villa urbana

Ok ... encontrado.

Lo que me molestaría sería el pasillo largo en la planta superior.
Además, me parece que los 2 metros de espacio para un sofá con 2 adultos + posiblemente 2 niños son insuficientes.
Yo intentaría combinar cocina-área de comedor-despensero.
Actualmente corren de la cocina al despensero y de la cocina al área de comedor siempre pasando por la sala alrededor del sofá.
Hay suficientes planos estándar que han resuelto esto mucho mejor por lejos.

Las vistas exteriores no encajan en absoluto.

En un terreno de 300m², ¿pueden construir tan grande o superan el índice de ocupación del suelo?
¿Está planeado un garaje o cochera?

Simplemente calculadlo. El techo de todas formas tiene que construirse, el techo del piso superior también, y el aislamiento igualmente. No necesitáis un zócalo enorme ni un montón de ventanas de techo. Simplemente una oficina con ventana de techo y por lo demás un espacio de almacenamiento económico - por ejemplo, en nuestra casa el sistema de ventilación está en el ático y así no ocupa espacio en el cuarto de servicio.

La pregunta es si se permiten en absoluto 2,5 plantas.

Imaginen que al final del pasillo hay una ventana, se me olvidó incluirla. Realmente no había pensado en la variante de ampliar el baño y acortar el pasillo. Entonces el pasillo sería más corto, pero el problema de la luz en el pasillo volvería a estar presente.

El despacho simplemente no puede ser más pequeño, eso ya es el máximo, aquí tienen que poder trabajar dos personas. No queremos que la cocina sea más grande de lo que está planificado aquí.

Un sótano cuesta al menos 50.000 EUR, eso no se puede ignorar, la ampliación del tejado + la planta adicional, si he calculado bien, costaría alrededor de 20.000 EUR.

Según el plan de ordenación, se permiten dos plantas, en una franja estrecha también tres. La razón de edificabilidad aquí es 0,4 y en realidad deberíamos mantenernos dentro de una parcela de 300 m².

He colocado los muebles de forma ejemplar, también tenía otra variante con el comedor justo frente a la cocina, pero me pareció un poco extraña.

Según el plan de urbanismo se permiten dos pisos, en una franja estrecha también tres. El índice de ocupación del suelo aquí es 0,4 y deberíamos mantenernos en un terreno de 300 m².

Entonces el techo es al menos una opción - y definitivamente mucho más barato que el sótano.

@Musketier ¿Puedes decirme exactamente qué quieres decir con las vistas exteriores?