Proyecto de construcción con una situación inicial "especial"

Normalmente también se hace un préstamo de amortización "normal" allí.

Si sabes exactamente cuándo van a construir en el futuro, también pueden elegir una fijación de interés de uno o dos años, si un préstamo variable les parece "demasiado" incierto. Sin embargo, un reembolso antes de ese momento fijado les costaría una compensación por pago anticipado correspondiente, si es que el banco accede.

Sin embargo, en este momento casi nadie en el sector financiero espera un aumento drástico de los intereses en los próximos dos años.

lo que todavía me ronda en la cabeza es el tema de alquilar. el alquiler solicitado es definitivamente más alto que la carga del crédito que tenemos que soportar

y... si estamos cien por ciento seguros de que el banco que financia el terreno también financiará la casa en 1 o 2 años, ¿cómo se comporta eso entonces?

Puede que sea cierto que el banco también financie la casa, pero probablemente bajo las condiciones del banco a las que estarás entonces sujeto.

lo que todavía me ronda la cabeza es el tema de alquilar. la renta que se puede pedir es definitivamente más alta que la carga del crédito que tenemos que soportar

¿Alquilar la casa nueva luego?

Nunca jamás - ya he visto demasiado de lo que puede salir mal al alquilar. No solo tuve un caso en mi cartera de clientes donde el arrendador se arruinó financieramente por un inquilino insolvente o, mejor aún, un inquilino reacio a pagar...

no, no la nueva. mi casa actual

Hm, sí, la consideración es bastante razonable.

¿Está la "casa antigua" todavía gravada con un préstamo? Entonces, probablemente incluso los intereses de la deuda podrían ser deducibles de impuestos; para esto, es mejor consultar a un asesor fiscal.

sí, sobre mi casa actual (de la que quiero salir) aún pesan unos 98.000€

ahora estoy explorando todas las posibilidades para salir de la casa de manera inteligente y financieramente segura y construir/comprar otra

alquilar también es un tema en este proceso. La carga del crédito para la casa es de aproximadamente 650€ al mes, un alquiler sin gastos comunes en la zona suele estar en torno a 950€ o más

los riesgos del alquiler aún no los he considerado....

el precio de venta de la casa es de aproximadamente 220.000€, por lo que el posible beneficio neto sería de unos 100.000 si se añade el [VFZ]

todo es bastante confuso cuando uno es "novato"