Proyecto de construcción con una situación inicial "especial"

Hola,

Si te ocupas de la venta, yo contrataría a un agente. La comisión la paga de todas formas el comprador.

Ehmm... ¿No está ya implementado y decidido que paga la comisión del agente quien lo contrata?

Saludos, Bauexperte

Hola,

Eh ... ¿no se ha implementado y aprobado ya que quien encarga paga la comisión del agente?

Saludos, Bauexperte

Eso es correcto. Sin embargo, aún no está en vigor (primera mitad de 2015)

¿Se aplica el principio del ordenante solo para alquileres o en general cuando se contrata a un agente inmobiliario? ¿Se pueden trasladar los costos del agente al comprador y fijarlo en el contrato de compraventa?

Financiación puente: ¿he entendido bien que el banco nos anticipa un capital propio virtual y que simultáneamente cedemos esa misma cantidad del producto de la venta? ¿Dónde está la garantía para el banco si por alguna razón la casa no se vende o se vende a un precio demasiado bajo, de modo que el capital propio adelantado nunca puede ser reembolsado?

...von Eiphone

Eh... ¿no está ya implementado y decidido que quien encarga paga la comisión del agente?

Sólo en caso de alquiler. El comprador normal ya siempre había incluido las comisiones del agente en el precio de compra, es decir, ofrecía más si no hay comisión.

Zwischenfinanzierung

Es básicamente un préstamo normal, solo que no se incluye en el cálculo del porcentaje de financiación. Por lo tanto, se garantiza de manera habitual mediante una hipoteca sobre el nuevo inmueble. Tiene intereses relativamente altos, pero se puede reembolsar en su totalidad en cualquier momento.

¿Significa esto que sería una variante para reemplazar temporalmente el capital propio faltante hasta que la ganancia del administrador de la propiedad esté realmente en mi bolsillo?