Proyecto de construcción con una situación inicial "especial"

Como todavía no entiendes después de tantos posts, déjate asesorar simplemente por un banco. Aquí no avanzamos (ya hemos llegado a la página 11).

P.D. Si quieres una financiación puente, está claro que vas a construir de nuevo. Con eso, esta cantidad, como también el préstamo "normal", va al nuevo inmueble. No se trata de "Actuar desde mi cuenta". Eso solo funciona si VENDES tu casa AHORA y recibes el dinero. ¿Por fin entendido?

P.D. Si quieres un financiamiento puente, está claro que vas a construir nuevo. Así que este monto, al igual que el préstamo "normal", va al nuevo inmueble. No hay "lo gestionamos desde mi cuenta". Eso solo funciona si vendes tu propiedad AHORA y recibes el dinero. ¿Finalmente entendido?

sí, creo que sí... pero ¿cómo se formula habitualmente y de forma segura y sin presión una cláusula en el contrato de compra que estipule que la entrada será solo después de acuerdo? Me cuesta imaginar que un posible interesado pueda o quiera mudarse dentro de un año o incluso más tarde.

sí, creo que sí.... pero ¿cómo se formula normalmente y para mí de manera segura y sin presión una cláusula en el contrato de compra que establezca que la ocupación será solo después de acordarlo? Me cuesta imaginar que un posible interesado pueda/quiere mudarse dentro de un año o más tarde

Oye, el comprador es el solicitante, no tú. Quien no esté de acuerdo en que reciba la propiedad dentro de 1,5 años, pues mala suerte. Así es como está funcionando ahora mismo: todos están "tranquilos" con la propiedad residencial debido a las tasas actuales, porque muchos no podrían permitírselo con otras tasas, un verdadero mercado de vendedores.
Por ejemplo, escribe en el contrato de compraventa la fecha máxima de desocupación. Solo "después de acordarlo" es demasiado vago. Nosotros teníamos especificado: desocupación después de 1,5 años con un preaviso de 3 meses (estaba formulado de tal manera que teníamos 1,5 años + 3 meses de tiempo). ¡El precio de compra se pagó inmediatamente! En nuestro vecindario muchas partes (conozco como media docena) han acordado algo similar a nosotros o también pago del precio de compra solo después de x meses/años (pero entonces tendrás tu dinero disponible más tarde).

También lo hicimos como nordanney...

Eso es seguramente el camino más sensato, pero aun así me pone bajo mucha presión para que el nuevo hogar esté también listo para mudarse... uno no quiere de repente quedarse en la calle.

...de Eiphone

Este es seguramente el camino más sensato, pero aun así me pone mucha presión para que el nuevo lugar también esté listo para habitar... uno no quiere de repente estar en la calle

...de Eiphone

De una manera u otra tendrás que aceptar ;)...