Entiendo que una saliente es más espacio habitable. También entiendo que el aumento del espacio habitable se tiene en el ático. No me queda claro cómo eso convertiría un edificio de dos pisos en uno de un solo piso.
Depende de la relación máxima del espacio habitable entre la planta baja y el piso superior. Por ejemplo, si en la planta baja tienes 100m² y un piso completo cuenta a partir del 75% (según la ordenanza de construcción correspondiente y/o las disposiciones del plan de ordenación), pero el piso superior tiene 80m², entonces la construcción no es permitida. Si el piso superior se mantiene en un máximo de 74,99m², en ese caso se concede el permiso de construcción.
El término
piso completo es confuso porque el piso superior ya puede o debe considerarse un piso completo a partir del 66% o 75%, por ejemplo
puede o debe.
Sin embargo, si estás justo en el límite, se puede aumentar el área de la planta baja a través de una saliente para que el piso superior sea proporcionalmente menor y así posiblemente pase desapercibido. Pero es tarea de los arquitectos aprovechar la zona edificable a este respecto, si es posible o necesario.
Sobre el tema de salientes, pérgolas, aleros de entrada, garajes, etc., escucho diferentes opiniones. Algunos dicen que todo eso solo puede estar dentro del área edificable, otros creen que esas cosas pueden sobresalir. Tal vez dependa de cada propiedad.
Esto no tiene que ver con una percepción personal, sino con las regulaciones legales de construcción que aplican para la propiedad. En tu caso, la normativa es el Código de Construcción de Renania-Palatinado y las disposiciones específicas del plan de ordenación.
Saludos cordiales
Dirk Grafe