Ventana de construcción en el mapa del pasillo - aprobación

Depende: algunas ordenanzas de construcción estatales o planes de urbanismo permiten componentes subordinados, como por ejemplo miradores, fuera de la zona edificable. Si es así, sin embargo, aún se cuentan para la superficie del terreno, aumentando así el margen para un piso adecuado que no debe ser un piso completo.

Eso es correcto y, según tengo entendido, la única forma de ampliar legalmente la superficie de la planta baja. Sin embargo, no he leído en ningún lado que un edificio de dos plantas se convertiría en uno de una planta por ello.

Eso se deduce de las matemáticas, como se describió anteriormente. Si la planta baja crece y la planta superior permanece igual, entonces la relación se desplaza a favor de la normativa vigente. Lo de los salientes es, por supuesto, solo útil si el [Baufenster] — tal como aquí — ya está completamente utilizado. La última opción es entonces reducir la planta superior hasta que se alcance la proporción permitida.

En principio, se puede calcular en un posavasos (aunque ya tenga algunas marcas del camarero), por lo que la persistencia del problema no me queda muy clara.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Básicamente se puede calcular eso en un posavasos (aunque ya haya algunas marcas del camarero en él),

Lindo comentario. ¿Le sirve de ayuda al autor del tema?

Eso es correcto y hasta donde sé, la única manera legal de ampliar la superficie de la planta baja. Sin embargo, no he leído en ningún lado que un edificio de dos plantas se convertiría en uno de una sola planta por eso.

Creo que tú y @lauroon no lo entendéis porque aún no os habéis ocupado de los pisos completos, la definición en la ordenanza de construcción del respectivo estado y cómo se calculan.
¿Puede ser?

¿Para vosotros un segundo piso, un ático con paredes rectas o una villa urbana es un edificio de dos plantas?
¿Puede ser?

Porque entonces yo tampoco lo entendería.

Creo que tú y @lauroon no lo entienden porque aún no se han ocupado de los áticos, de la definición en la respectiva normativa urbanística estatal y de cómo se calculan. ¿Puede ser?

No puedo hablar por el TE, yo estoy muy familiarizado con el tema. Antes de cambiarme al sector F & B, trabajé durante muchos años en un oficio relacionado con la construcción. Por lo tanto, sé que la comparación de Dirk Grafe es problemática. Lo que él describe es un piso escalonado, que es una forma especial de doble altura y está permitido en todos los lugares donde el municipio no lo excluya en el plan de desarrollo. Pero ¡gracias por cuestionarlo!

No puedo hablar por el OP, pero conozco bien el tema. Antes de cambiar al sector de F & B, trabajé durante muchos años en el sector industrial relacionado con la construcción. Por lo tanto, sé que la comparación de Dirk Grafe tiene fallos. Lo que él describe es un piso escalonado, que es una forma especial de edificio de dos plantas y está permitido en todas partes donde el municipio no lo excluya en el plan de desarrollo.

¡Pero gracias por cuestionarlo!

No, precisamente no describo solo el caso especial del piso escalonado, sino que presento la regulación general. Por eso no hay ningún fallo, sino que se puede calcular directamente basándose en el número de metros cuadrados, sin importar si se trata de un piso escalonado o no.

Saludos cordiales
Dirk Grafe