Terreno de construcción repentinamente biotopo

Hola a todos, soy nuevo aquí. Y tengo el siguiente problema: hemos adquirido un terreno para construir de la ciudad, también según el notario es un terreno para construir. Hemos presentado el plan para construir porque hemos desplazado la casa y por eso no construimos según el plan de desarrollo; sin embargo, fue rechazado porque en nuestro terreno hay un biotopo, aunque no sabíamos nada de eso ya que se nos vendió como terreno para construir. Según la autoridad local de protección de la naturaleza, en 1985 era un biotopo y en 1991 un terreno para construir; ahora hemos descubierto que en 1985 el biotopo aún no estaba en el terreno sino más arriba, y nuestro terreno sólo se añadió en 2010 y simplemente se superpuso al terreno para construir. ¿Ahora cuenta el biotopo o el terreno para construir?

La pregunta no merece realmente una respuesta debido a la falta de signos de puntuación, etc.

Intento entender de qué se trata...

¿Está todo vuestro terreno declarado como biotopo o solo el área fuera del área constructiva designada por el plan de desarrollo?

Entonces en 1985 se dibujó el biotopo.
En 1991 se elaboró el plan de desarrollo urbano. Alrededor del biotopo, para que no esté en el plan de desarrollo urbano.
En 2010 se amplió el biotopo a aproximadamente el 60 por ciento del terreno (la parte superior).
En 2018 compramos el terreno a la ciudad como terreno para construcción ya que ni la ciudad ni nosotros sabíamos que había un biotopo allí.
En 2019 se rechazó la solicitud de construcción porque construimos en el biotopo (la parte trasera de la casa está en el biotopo).
No podemos avanzar más hacia adelante debido a la calle.

Lamentablemente mi pregunta queda sin respuesta. ¿Está la zona edificable según el plan de desarrollo urbano dentro del biotopo o no? Es completamente legítimo vender el terreno como suelo urbanizable, si una parte de este no se puede construir. Sin embargo, si la zona edificable oficial en parte no se puede construir, todo esto se ve ya más crítico.

Baufenster significa donde, según el plan B, debería estar la casa, ¿verdad? Esto tampoco sería posible porque las excavaciones para la zanja de la construcción estarían aún en el biotopo.