Construcción en propiedad familiar - espacio verde con monumento en el suelo

  • Erstellt am 05.09.2024 14:56:53

11ant

06.09.2024 00:57:11
  • #1
Si los vecinos que construyen no son agricultores y sus edificios fueron erigidos legalmente, debe haber al menos una ordenanza de redondeo, y esta tampoco es secreta. Si existe tal ordenanza o un plan de desarrollo, el ayuntamiento no tiene otra opción que proporcionar esa información. En cualquier caso, uno u otro tiene un ámbito de aplicación claramente definido y ahí está vuestro terreno total o parcialmente incluido o no. Incluso cero centímetros a un lado son uno de más. Por qué se ha creado o se creará el derecho de urbanización que se desea, os puede ser indiferente. Solo si no existe ninguno, buscad en otro lugar y dejad que la siguiente generación haga la consulta nuevamente. Cerca no es suficiente, nadie inventará un derecho de urbanización solo para vosotros.
 

K a t j a

06.09.2024 06:39:28
  • #2
Aquí veo pocas oportunidades. Las dos nuevas construcciones mencionadas no son comparables. El naranja pertenece al conjunto urbanístico de enfrente y no tiene nada que ver con ustedes. El turquesa está demasiado lejos y, en mi opinión, ya tiene un plan de urbanización existente, ya que está construido. No se reconoce ninguna relación con su terreno.
Complica aún más la historia de la protección de la naturaleza. Un terreno pantanoso es como oro en este sentido y rara vez se sacrifica para simples casas.
Pero preguntar no cuesta nada.
 

11ant

06.09.2024 15:50:06
  • #3

No interesan las "relaciones", sino exclusivamente las pertenencias o no pertenencias a las áreas de validez de las zonas (que no tienen ningún campo difuso, sino exclusivamente límites claros). Ya dije que una urbanización joven no indica necesariamente un plan de desarrollo (y también que tal plan no es necesario).
 

ypg

06.09.2024 16:22:29
  • #4
Eso simplemente no es correcto de manera general. Quien invierte unos años, posiblemente consiga que su terreno (sin ser agricultor u otro similar) sea cultivado. Solo hay que ser persistente.
 

11ant

06.09.2024 17:12:06
  • #5

Hablaba de relaciones espaciales (también estar un poco fuera de lugar es estar fuera, un terreno o partes de él pertenecen a un área sí o no), no de relaciones familiares (el abuelo ya abandonó la agricultura y uno mismo todavía no es agricultor).
 

K a t j a

06.09.2024 17:27:10
  • #6

Por supuesto que interesan las relaciones. Me parece que necesitas refrescar tus conocimientos.
Cita de la sentencia del Tribunal Administrativo Federal 4 BN 37.05 del 15.09.2005:

Los criterios relevantes para esta delimitación están aclarados en la jurisprudencia del Tribunal Administrativo Federal. Decisivo para la existencia de una cohesión constructiva en el sentido del § 34 del Código de Construcción es hasta qué punto la edificación consecutiva, a pesar de posibles espacios sin construir, transmite según la percepción del tráfico la impresión de unitariedad y pertenencia y el área destinada a la edificación (todavía) pertenece a esta cohesión [...]. Un espacio libre rodeado de edificaciones en todo sentido, que es tan grande que su edificación ya no se percibe como una continuación informal de la edificación existente y por ello no aparece como un espacio sin construir, no se encuentra dentro de una cohesión constructiva en el sentido del § 34 párrafo 1 del Código de Construcción; por lo tanto, desde el punto de vista del derecho urbanístico, es una zona exterior [...]. Cuán estrecha debe ser la sucesión de las construcciones para aún representarse como una edificación continua, no se decide según criterios geográfico-matemáticos, sino basándose en una evaluación completa del caso concreto [...]."
 

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