Una vez más, y no es una acusación ni nada por el estilo, ustedes tuvieron un retraso en el pago. En su contrato hay una cláusula para proteger al empresario que lo libera de depender de su voluntad de pago, de modo que pueda operar con seguridad. Especialmente en los actuales mercados inmobiliarios sobrecalentados, eso es comercialmente correcto y sensato. Después de eso, tuvieron desacuerdos, y aquí insinuaste que querías cargarle al constructor los costos del nuevo procedimiento de aprobación, después de que hubo retrasos debido a una planificación no aprobada. En ese momento también escribiste que la urgencia de tiempo también estaba relacionada con vuestra situación personal. Luego hubo más desacuerdos sobre el estudio del suelo, en el que aquí también expresaste que podría haber mala intención detrás. Ese no es el comportamiento de un cliente al que se le debería perdonar un impago. Tú tienes interés en ser desconfiado, pero también el constructor, porque al final está en juego la existencia de su empresa.
Es completamente normal que un constructor agote su marco legal para protegerse a sí mismo y los proyectos de construcción de otros clientes contra impagos.
Una asesoría legal ya es útil para que tengas transparencia sobre cómo clasificar la demanda. No considero una consulta jurídica inicial una mala inversión, sino una experiencia profesional que no se puede obtener de otra manera. Sobre todo no en foros.
Y posiblemente haya un camino intermedio que no les quite completamente el único medio de presión de un promotor.
Solo conozco la otra parte y para un proyecto muy delicado exigimos una fianza alta para no quedarnos con los costos de reparación si la empresa ejecutora quebraba en caso de fracaso. Eso formaba parte del contrato normal y no se acordó por desconfianza. Incluso ayuda para una cooperación futura y buena si se sabe que uno no va a fracasar completamente cuando la situación se vuelve delicada.