बीयू एक हस्तांतरण घोषणा चाहता है। इसे कैसे टाला जाए?

यहाँ किसी भी तरह के स्कूल स्तर के झगड़े की बात नहीं हो रही है, बल्कि एक बहुत ही खराब मामला है जो BU को एक स्पष्ट लाभ और हमें एक स्पष्ट नुकसान देता है। और अगर कोई इस मामले पर अनुभव से कुछ ठोस नहीं बता सकता है

यहाँ मुख्य रूप से एक बात है, जिसे तुमने हस्ताक्षरित किया है। और यहाँ दी गई सलाह इस दिशा में है कि संबंध को खराब न होने दिया जाए। और इसके बदले तुम्हें यह जाँच करनी चाहिए कि क्या अनुबंध तुम्हें एक अनुबंध पूर्ति गारंटी का अधिकार देता है।
जैसा कि किसीने लिखा था, अधिकतम अंतिम वाक्य की सामग्री की जांच करवानी चाहिए या यह देखना चाहिए कि क्या ऐसा माँगा जा सकता है। मुझे लगता है, एक GU के मानक अनुबंध में ऐसा कुछ नहीं होगा, अगर उन्होंने खुद इसकी जांच न की हो।

मैं बहुत चाहती हूँ कि यह बीमा की एक तरह की सुरक्षा हो, जैसा कि आप सब लिखते हैं। लेकिन जब मैं Google में "Abtretungserklärung" टाइप करती हूँ, तो वहाँ बहुत कम सुखद लेख / आर्टिकल्स मिलते हैं, जिनमें स्पष्ट रूप से ऐसा जोखिम नहीं लेने की सलाह दी जाती है। इसलिए मुझे भी सही चिंता सताने लगी है कि इससे अब क्या हो सकता है / होगा। जैसा कि आप में से कई लोगों ने सुझाव दिया है, मैं एक तरफ कानूनी सलाह लूंगी और दूसरी तरफ GU से बातचीत करने की कोशिश करूंगी।

अगर आप Google में Abtretungserklärung टाइप करते हैं, तो इसके बारे में कुछ कम प्रसन्न करने वाले टेक्स्ट/लेख मिलते हैं

यहाँ आमतौर पर Abtretungserklärungen की बात ही शुरू से होती है। इसलिए यह आपकी स्थिति पर 100% लागू नहीं होती।
आपका GU स्पष्ट रूप से उस क्लॉज को केवल उन मामलों के लिए रखता है जहाँ भुगतान में देरी हो चुकी हो।
इसके अलावा "ऐसा कुछ नहीं साइन करना चाहिए" जैसे सुझाव अब आपके लिए कोई फायदा नहीं करते, क्योंकि इसके लिए पहले ही बहुत देर हो चुकी है।

इसके अलावा, "ऐसे कुछ पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए" जैसे सुझाव अब तुम्हारे लिए कोई लाभ नहीं लाते, क्योंकि इसके लिए पहले ही देर हो चुकी है।

लेकिन ये अन्य यूजर्स के लिए लाभदायक होते हैं, जो इस विषय पर आते हैं और अभी तक अपना अनुबंध नहीं साइन किये हैं।

जैसा कि आप में से कई ने सुझाव दिया है, मैं एक तरफ कानूनी सलाह लूंगा

यह खर्च ला सकता है और कथन कि... सब कुछ कानूनी है।

एक बार फिर - और यह कोई आरोप या इसी तरह का कोई इशारा नहीं है - आपकी भुगतान में देरी हुई थी। आपके अनुबंध में उद्यमी की सुरक्षा के लिए एक शर्त है, जो उसे आपकी भुगतान इच्छाशक्ति से स्वतंत्र बनाती है, ताकि वह सुरक्षित रूप से व्यावसायिक संचालन कर सके। विशेष रूप से वर्तमान अत्यधिक गर्म रियल एस्टेट बाजारों में यह व्यापारिक दृष्टि से सही और समझदारी भरा है। इसके बाद आपके बीच कुछ असहमति हुई थी, जिसमें आपने यहाँ संकेत दिया था कि निर्माण उद्यमी पर नए अनुमोदन प्रक्रिया की लागत डालना चाहते हैं, क्योंकि एक अप्रूव्ड योजना के कारण देरी हुई थी। आपने उस समय यह भी लिखा था कि समय की कमी आपकी व्यक्तिगत स्थिति में भी थी। इसके बाद जमीन की जांच रिपोर्ट को लेकर भी असहमति हुई, जिसमें आपने यहाँ यह भी व्यक्त किया कि इसके पीछे नकारात्मक इरादा हो सकता है। यह किसी ग्राहक का व्यवहार नहीं है, जिसे भुगतान असफलता के लिए माफ़ किया जाना चाहिए। आपका शक करने का हित है, वहीं निर्माण उद्यमी का भी, क्योंकि अंत में यह उसके व्यवसाय के अस्तित्व का प्रश्न है।

यह पूरी तरह सामान्य है कि एक निर्माण उद्यमी अपने कानूनी अधिकारों का पूरा उपयोग करता है - ताकि वह और अन्य ग्राहकों की परियोजनाओं को भुगतान असफलता से बचा सके।

एक कानूनी सलाह लेना एकदम उचित है, ताकि आपके लिए यह स्पष्ट हो सके कि यह दावा कैसे वर्गीकृत किया जाए। मैं एक प्रारंभिक कानूनी सलाह को गैर-लाभकारी निवेश नहीं मानता, बल्कि एक विशेषज्ञता के रूप में देखता हूँ, जो अन्यथा नहीं मिलती। विशेषकर फोरम में नहीं। और संभवतः एक मध्य मार्ग भी हो सकता है, जो आपको बिलकुल भी निर्माणकर्ता के एकमात्र दबाव के साधन से वंचित न करे।

मैं केवल दूसरी पक्ष को जानता हूँ और हम एक बहुत संवेदनशील परियोजना के लिए एक उच्च जमानत मांगी थी, ताकि असफलता की स्थिति में सुधार लागतों पर फंसना न पड़े, यदि कार्यान्वयन करने वाली कंपनी दिवालिया हो जाती है। यह सामान्य अनुबंध का हिस्सा था और यह अविश्वास से संचालित नहीं था। इससे आगे के अच्छे सहयोग में सहायता मिलती है, जब पता होता है कि समस्याएँ आने पर आप पूरी तरह से नाकाम नहीं होंगे।

मैं बहुत चाहता हूँ कि यह केवल BU की ओर से एक प्रकार की सुरक्षा हो, जैसा कि आप सभी लिखते हैं। लेकिन जब आप गूगल में Abtretungserklärung शब्द टाइप करते हैं, तो वहाँ कुछ ही सुखद लेख / लेखन मिलते हैं, जिनमें स्पष्ट अपील होती है – ऐसे जोखिमपूर्ण परिदृश्य में शामिल न होने की। इसलिए मुझमें भी उचित चिंता होती है कि इससे अब क्या हो सकता है / होगा।
जैसा कि आप में से कई ने सलाह दी है, मैं एक ओर कानूनी सलाह लूंगा और दूसरी ओर GU से बातचीत करने की कोशिश करूंगा।

फिर से बिल्कुल स्पष्ट प्रश्न से:

आप किसे क्या हस्तांतरित करना चाहते हैं?

एक गारंटी का Abtretung से कोई संबंध नहीं है!