La BÜ souhaite une déclaration de cession. Comment l'éviter ?

Il ne s'agit pas ici de quelconques disputes de niveau scolaire, mais d'une affaire vraiment mauvaise qui donne un avantage très clair au BU et un désavantage très clair pour nous. Et si l'on ne peut rien apporter de concret à l'affaire par expérience

Il s'agit surtout d'une chose que tu as signée. Et les conseils ici vont dans le sens de ne pas laisser la relation s'envenimer. Et en retour, tu devrais vérifier si le contrat te donne aussi le droit à une caution d'exécution de contrat.
Comme quelqu'un l'a déjà écrit, seul la dernière phrase doit être examinée sur le fond ou faire vérifier si cela peut être exigé ainsi. Mais je pense qu'un maître d'ouvrage ne mettra pas ce genre de clause dans son contrat standard, sauf s'il a lui-même vérifié.

Je souhaite tellement que ce ne soit qu'une sorte de garantie de la part de la BU, comme vous l'écrivez tous. Cependant, lorsque l'on entre le terme Abtretungserklärung dans Google, on trouve peu de textes/articles réjouissants, avec un appel très clair – à ne pas se laisser entraîner dans un tel scénario à risque. C’est pourquoi une inquiétude justifiée naît en moi quant aux conséquences que cela pourrait/va entraîner. Comme beaucoup d'entre vous me l'ont conseillé, je vais d'une part demander un conseil juridique et d'autre part une discussion avec le GU.

En tapant déclaration de cession sur Google, on trouve peu de textes / articles réjouissants à ce sujet

Il s'agit généralement de déclarations de cession dès le départ. Ce n'est donc pas à 100 % applicable à ta situation.
Ton maître d'œuvre a manifestement inclus la clause uniquement pour les cas de retard de paiement.
De plus, des conseils tels que « on ne devrait pas signer ce genre de choses » ne servent plus à rien, car il est déjà trop tard pour cela.

De plus, des conseils comme "on ne devrait pas signer ce genre de choses" ne servent plus à rien, car il est déjà trop tard pour cela.

Mais ils sont utiles à d'autres utilisateurs qui arrivent sur ce sujet et qui n'ont pas encore signé leur contrat.

Comme beaucoup d'entre vous l'ont également conseillé, je vais d'une part consulter un conseiller juridique

Cela peut engendrer des coûts et la déclaration ... tout est légal.

Encore une fois - et ce n’est pas une accusation ni rien de ce genre - vous aviez un retard de paiement. Dans votre contrat, une clause est prévue pour sécuriser l’entrepreneur, ce qui le rend indépendant de votre volonté de paiement, afin qu’il puisse gérer son activité en toute sécurité. Surtout avec les marchés immobiliers actuellement surchauffés, c’est une pratique commerciale propre et judicieuse. Par la suite, vous avez encore eu des désaccords, où tu as ici laissé entendre vouloir faire supporter à l’entrepreneur les coûts de la nouvelle procédure d’autorisation, après qu’il y ait eu des retards causés par une planification non approuvée. Tu avais aussi écrit à l’époque que la pression temporelle venait aussi de votre situation personnelle. Ensuite, il y a eu encore des différends au sujet de l’expertise du sol, où tu as également exprimé que de mauvaises intentions pourraient se cacher derrière. Ce n’est pas le comportement d’un client dont on devrait justifier un défaut de paiement. Tu as un intérêt à être méfiant, mais l’entrepreneur aussi, car en fin de compte il s’agit de l’existence même de son entreprise.

Il est tout à fait normal qu’un entrepreneur exploite pleinement son cadre légal – pour se protéger lui-même et les projets de construction de ses autres clients contre les défauts de paiement.

Une consultation juridique est déjà utile pour te rendre clair comment la créance doit être évaluée. Je ne vois pas une première consultation juridique comme un mauvais investissement, mais comme une expertise professionnelle qu’on ne peut pas obtenir autrement. Surtout pas dans des forums.
Et peut-être y a-t-il une voie médiane, qui ne vous enlève pas complètement le seul moyen de pression d’un maître d’ouvrage.

Je ne connais que l’autre côté, et pour un projet très délicat nous avons demandé une caution élevée, pour ne pas rester sur les frais de réparation en cas d’échec si l’entreprise exécutante fait faillite. Cela faisait partie du contrat normal et n’avait pas été conclu par méfiance. Cela aide même pour la bonne collaboration future, lorsque l’on sait qu’on ne tombera pas complètement à plat ventre quand les choses deviennent délicates.

Je souhaite tellement que ce soit juste une sorte de garantie de la part de la BU, comme vous l'écrivez tous. Cependant, quand on tape le terme Abtretungserklärung sur Google, il y a peu de textes / articles réjouissants à ce sujet, avec un appel très clair – ne pas s'engager dans un tel scénario à risque. Cela suscite donc chez moi une inquiétude légitime quant à ce que cela peut / va entraîner.
Comme beaucoup d'entre vous l'ont également conseillé, je vais d'une part solliciter un conseil juridique et d'autre part une discussion avec le GU.

Encore une fois, question très claire à :

Que devez-vous céder à qui ?

Une garantie n'a rien à voir avec une cession !