Thomas911
25.07.2021 11:53:14
- #1
¿Qué comunicación ha habido hasta ahora? ¿Hay todavía margen para una solución?
Probablemente, como empresaria de la construcción, tampoco estaría contenta si mi cliente no realiza el pago acordado en el primer intento o lo hace con retraso. ¿Se acordó esto así entre vosotros y la empresa, de modo que había un consenso sobre cómo proceder?
De lo contrario, puedo entender que uno quiera protegerse de no recibir el pago por el servicio prestado.
Hablas de roces, pero aún me falta un contexto más amplio..
Ahora intentaré responder a las preguntas una por una.
1) Al respecto, aún no hemos tenido una gran reunión. El director general mencionó por teléfono que le gustaría tener el siguiente documento. Lo hablaremos con más detalle en la planificación de ejecución en una reunión personal.
2) El retraso en el pago se debió a que el banco se negó a transferir la primera cuota a la empresa constructora sin que el banco estuviera inscrito en el registro de la propiedad. La inscripción tardó un poco más, lo que provocó un retraso en el pago de 5 días. La empresa constructora fue informada inmediatamente después de la conversación y verbalmente todo fue “sin problema”. No hubo una extensión escrita del plazo de pago, lo cual fue un descuido por nuestra parte.
3) Los roces hasta ahora se han relacionado con la dirección de arquitectura, el estudio del suelo y las obras de tierra. Para ello, abrí hace poco dos hilos. En el primer caso, la arquitecta nos asesoró mal y cometió muchos errores en la planificación. Incluso después de varias rondas de corrección, surgieron diversos errores que nos impiden obtener el permiso de construcción desde hace 3 meses y nos han excluido del procedimiento simplificado. En el segundo punto, la empresa constructora encargó un estudio del suelo y de repente quiso no facilitárnoslo, cuando antes se había acordado lo contrario. La explicación: ellos encargaron el estudio del suelo para sí mismos y no están obligados a compartirlo con nosotros. No hemos podido saber hasta ahora en qué medida deben realizarse las obras de tierra antes de la reunión de planificación de la ejecución. Para nosotros, esto resulta poco transparente. Además, nos dijeron que la empresa constructora no permite que una tercera empresa realice las obras de tierra debajo de la casa. Contractualmente no está estipulado que las obras de tierra deban ser realizadas únicamente por ellos. La explicación es parcialmente comprensible: ellos construirán la casa y no pueden responsabilizarse del trabajo de terceros.
En general, antes de comenzar la construcción surgen muchas discrepancias que nos generan desconfianza.