BÜ quiere una declaración de cesión. ¿Cómo evitarlo?

  • Erstellt am 25.07.2021 10:02:16

Myrna_Loy

25.07.2021 11:18:04
  • #1
Eso no es inusual. El contratista se protege así contra pérdidas financieras. Al pagar tarde la primera cuota, habéis dado la señal de que vuestras finanzas pueden no estar en orden. Para protegerse contra un impago total, el empresario puede asegurarse mediante la declaración de cesión. Comercialmente correcto. El problema podría surgir si tenéis que/quereis retener pagos, por ejemplo, para exigir la corrección de defectos.
 

Thomas911

25.07.2021 11:24:50
  • #2

Creo que ustedes tuvieron algo diferente. Nuestra financiación ya está asegurada desde hace tiempo. Lo que nuestro asegurador de construcción (BU) quiere, es básicamente la autorización indefinida para gestionar los pagos directamente con el banco. Con esto ya no tendremos un medio de presión en caso de que surjan defectos durante la construcción. Y los defectos surgirán, como suele pasar en muchos proyectos de construcción.

Nuestra confianza está rota, eso es cierto. En nuestra opinión, no sin motivo. Sin embargo, estamos contractualmente vinculados a esta empresa constructora y tenemos que buscar la manera de que la casa se termine y no nos estafen.
 

minimini

25.07.2021 11:32:10
  • #3
¿Qué comunicación ha tenido lugar hasta ahora? ¿Hay todavía margen para una solución?

Como empresaria de la construcción, probablemente tampoco estaría contenta si mi cliente no realiza el pago acordado en el primer plazo o lo hace con retraso. ¿Se acordó así entre ustedes y la empresa, de modo que hubo un entendimiento sobre el procedimiento?

De lo contrario, puedo entender que uno quiera protegerse para no quedarse sin cobrar por el trabajo realizado.

Tú mencionas roces, para eso me faltaría aún más contexto...
 

ypg

25.07.2021 11:32:45
  • #4

Sí, acabo de revisar. Ha sido una confirmación de financiación normal para nosotros.

¿Tiene algo que ver con eso? Creo que no.

No respondes a las preguntas. ¿Será posible que nunca hayan tenido confianza y por eso sean bastante incómodos? Como tú tampoco nos das una explicación (no estás obligado a hacerlo), pero deberían reflexionar ustedes mismos.
 

hanghaus2000

25.07.2021 11:34:18
  • #5

1. Naturalmente existe la posibilidad de no cumplir con la demanda.

2. Entonces el empresario podrá rescindir el contrato por causa justificada con todas las consecuencias según el código de construcción, salvo que se haya acordado algo diferente contractualmente.

3. Por el desequilibrio no puede culparse al empresario. Él solo quiere que se cumpla el contrato. Nada más.
 

hanghaus2000

25.07.2021 11:53:10
  • #6

Desafortunadamente perdiste la carta de presión con el retraso en el pago.

La fianza está claramente regulada en tu contrato. Solo dice que el banco debe intervenir si no puedes o no quieres pagar. Si no te gusta esa parte del contrato, debiste haberla eliminado antes de firmar.
 

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