Baukindergeld - Interpretación de las nuevas directrices de financiación

Piensas de manera muy reducida, para tener derecho a KfW debe comprar una familia con hijos! Entonces, ¿por qué un yerno podría comprar a los suegros si hay una hija?

No se debe financiar el terreno si la propiedad se transfiere "gratis" a la persona mediante una donación o herencia.

Pero eso solo ocurriría en caso de transferencia a los propios hijos.

En caso de fallecimiento, la propiedad pasa a los propios hijos. El cónyuge no se considera, salvo por una posible ganancia matrimonial.

Por lo tanto, el cónyuge no tiene acceso a la propiedad en caso de donación o fallecimiento. No se le considera como un pariente en términos de derecho de donación o herencia.

En principio, es un "tercero extraño".

¿Por qué debería ser tratado de repente como un pariente de primer grado en una compra?

Tiene sentido que muchos ahora vendan sus propiedades a sus hijos, ya que de todas formas las heredarían y esto va un poco en contra del propósito de la financiación.

Pero la barrera para vender la propia casa a una nuera "no familiar" que podría divorciarse después probablemente sea bastante alta para la mayoría de los padres.

Además, en una venta así aplican otras regulaciones en cuanto a impactos fiscales.

En derecho familiar, solo la nuera se convierte en propietaria. Por lo tanto, el caso para el propio hijo es casi peor, ya que prácticamente no obtendría su posible herencia.

Espero simplemente la respuesta por escrito de la KfW y luego podré informar.

No se debe subvencionar el terreno si la propiedad pasa "gratis" a la persona por donación o sucesión.

Pero eso solo ocurriría en la transmisión a los propios hijos.

En caso de fallecimiento, la propiedad pasa al propio hijo. El cónyuge no se considera, excepto por una posible ganancia patrimonial.

Por lo tanto, el cónyuge no tiene acceso a la propiedad en caso de donación o fallecimiento. No se le trata como a un pariente en materia de donaciones y sucesiones.

En principio, es un "tercero extraño".

¿Por qué debería entonces ser tratado en una compra como un pariente de primer grado?

§1931 Código de Construcción:
(1) El cónyuge sobreviviente del causante es nombrado heredero legal, junto con parientes de primer grado, a una cuarta parte, junto con parientes de segundo grado o abuelos a la mitad de la herencia. Si junto con los abuelos hay descendientes de estos, el cónyuge también recibe de la otra mitad la parte que les correspondería a los descendientes según § 1926.
(2) Si no hay parientes de primer o segundo grado ni abuelos, el cónyuge sobreviviente recibe toda la herencia.
(3) La disposición del § 1371 permanece sin modificaciones.
(4) Si al momento del fallecimiento existía separación de bienes y como herederos legales están llamados, además del cónyuge sobreviviente, uno o dos hijos del causante, heredan el cónyuge sobreviviente y cada hijo por partes iguales; el § 1924 párrafo 3 también aplica en este caso.

Supongo que lo corregirán rápidamente y cambiarán el "zwischen" por un "von" y entonces el asunto estará resuelto.

Lo que hace que todo esto sea aún más divertido:

Según las directrices del "Bayerisches Baukindergeld Plus" y la "bayerische Eigenheimzulage", es posible una subvención en caso de compra por parte de la nuera/el yerno.

Sólo está expresamente excluida la financiación para la adquisición de parientes de primer grado o la adquisición por parte de "hijos".

Lo gracioso es que el Bayerisches Baukindergeld Plus requiere una resolución positiva de la KfW... que entonces no se obtiene.

¿Y? Son 2 fondos distintos y no tienen nada que ver entre sí.

Como no existe un derecho legal a la financiación, el análisis jurídico es irrelevante. Se puede considerar esto tonto, injusto o lo que sea, pero no cambiará nada. Compra tu casa y presenta las solicitudes. Quizás funcione o tal vez no. No cuentes con el dinero.

Bueno, está claro qué se quiere decir, así que no tiene sentido discutir por detalles. La regulación también tiene totalmente sentido. Si ya se recibe una propiedad de familiares a un precio preferencial, no hace falta también una subvención estatal.