Pregunta de comprensión sobre el importe del impuesto básico sobre bienes raíces

No, me refería a la razón por la cual en algunos casos sube y en otros baja. Entonces, según el modelo federal y manteniendo la tasa impositiva constante, todas las propiedades en el oeste deberían pagar menos ahora, y todas las propiedades en el este deberían pagar más.

Para mí ya se considera un impuesto más alto sin aumentar el tipo impositivo. ¿Debería haber tantos casos en los que el impuesto predial sea más bajo?

Nos pasa lo mismo.. nuestro antiguo valor catastral para el impuesto predial es de aproximadamente 71 EUR y el nuevo, como dije, de 114 EUR. Todo esto, por supuesto, multiplicado por el tipo impositivo (para nosotros actualmente 450%). Nuestros vecinos en el futuro pagarán solo la mitad.

No, me refería a la razón por la cual en algunos casos sube y en otros baja. Según el modelo federal, con un tipo impositivo constante, todas las propiedades en el oeste deberían pagar menos ahora, y todas las propiedades en el este deberían pagar más.

Eso es un error. Siempre depende de cómo se hayan desarrollado los precios de los terrenos y los alquileres. Y del estado de la propiedad.

¿Ah, en serio? Ok. En mi entorno los casos surgieron más bien como escribí, por eso supuse eso. Pero bueno, entonces quizá no sea tan injusto como pensaba.

Eso es un error. Siempre depende de cómo se hayan desarrollado los precios del terreno y los alquileres. Y el estado de la propiedad.

¿Qué tiene que ver eso con los precios del terreno y los alquileres? El estado de la propiedad es completamente irrelevante. El impuesto es el mismo. Las condiciones son solo los m2 de terreno y los m2 de superficie habitable y útil.

¿Qué tiene que ver eso con los precios del terreno y los alquileres? El estado del inmueble es totalmente irrelevante. El impuesto es el mismo. Las condiciones son solo los m2 del terreno y los m2 de superficie habitable y útil.

Porque la ubicación = valor catastral del suelo (que debes indicar) así como la antigüedad, ubicación y estado = posible ingreso por alquiler. No, el impuesto no es el mismo. Debes (no en todos los modelos) también indicar la fecha de la última rehabilitación integral. Con ello cambias la vida útil restante del inmueble o el posible alquiler - y aumentas el valor del impuesto inmobiliario (antes valor catastral único).

Por eso mi valor del impuesto inmobiliario es tan bajo, ya que la rehabilitación integral terminó más tarde.