基础土地税金额理解问题

2024-02-23 12:02:27

不，我是指为什么有些人的费用上升而有些人的费用下降的原因。也就是说，纯粹按照联邦模型，在保持税率不变的情况下，所有西部土地现在应该少付，所有东部土地应该多付。

2024-02-23 12:07:55

我这里现在已经考虑到更高的税收了，尽管提升率没有提高。如果有很多人因此而获得较低的地税，那该怎么办？

我们也是如此.. 我们以前的地税计税基数大约是71欧元，新的，如前所述，是114欧元。这当然还要乘以提升率（我们这里目前是450%）。我们的邻居将来只需支付一半的税款。

2024-02-23 12:10:18

不，我的意思是为什么有些地方上涨，有些地方下跌。按照联邦模型，在税率不变的情况下，所有西部地产现在应该少付，所有东部地产应该多付。

这是一个误解。这总是取决于地产价格和租金的变化情况，以及房产的状况。

2024-02-23 12:13:11

真的啊？好吧。
在我周围的情况大多像我写的那样，所以我才这么认为。
不过，也许情况没有想象中那么不公平。

2024-02-23 12:47:44

这是一个误解。关键在于土地价格和租金的发展情况，以及房产的状况。

这跟土地价格和租金有什么关系？房产的状况完全不重要。税收是一样的。条件只是土地面积（平方米）和居住及使用面积（平方米）。

2024-02-23 13:20:52

这和地价和租金有什么关系？房产的状况完全无关紧要。税费是一样的。条件只是土地面积和住宅及使用面积。

因为位置=土地参考价（你必须填写），年龄、位置和状况=可能的租金收益。不，税费并不相同。你必须（不是每种模型都需要）填写最后一次核心翻新的日期。这样你会改变房产的剩余使用年限或可能的租金——并增加地税价值（以前称为统一价值）。

所以我的地税价值很低，因为核心翻新是后来才完成的。