Pregunta de comprensión sobre el importe del impuesto básico sobre bienes raíces

El estado SH dice lo siguiente.

¿Cómo se calcula el impuesto predial?
La determinación y recaudación del impuesto predial la realizan las ciudades y municipios basándose en los datos recabados por las oficinas de Hacienda. Por ello, recibirá una notificación tanto de la oficina de Hacienda como de la ciudad o municipio. Schleswig-Holstein aplica el modelo federal. En el modelo federal se mantiene el procedimiento anterior. Consta de tres etapas:
Valor del impuesto predial x tasa fiscal x coeficiente multiplicador = impuesto predial

Etapa 1: Valor del impuesto predial por la oficina de Hacienda
Con base en los datos proporcionados por los propietarios, la oficina de Hacienda calcula el valor del impuesto predial. El valor del impuesto predial se determina mediante la notificación del valor del impuesto predial. Dicha notificación no contiene una solicitud de pago. Solo sirve como base para los siguientes pasos de cálculo.

Etapa 2: Notificación del importe fiscal del impuesto predial por la oficina de Hacienda
El valor del impuesto predial recién calculado se multiplica por la tasa fiscal establecida por ley.

[*]Para el impuesto predial A se multiplica por la tasa fiscal de 0,55 por mil (valor del impuesto predial / 1.000 x 0,55 = importe fiscal del impuesto predial).
[*]Para el impuesto predial B se multiplica por la tasa fiscal de 0,31 por mil o 0,34 por mil (valor del impuesto predial / 1.000 x 0,31 = importe fiscal del impuesto predial). Si se trata de edificaciones residenciales, la tasa es 0,31 por mil; el 0,34 por mil es para otras propiedades, por ejemplo terrenos sin edificar y propiedades comerciales.

El importe fiscal del impuesto predial se comunica al propietario del terreno o al titular de la explotación agrícola y forestal mediante la notificación del importe fiscal del impuesto predial. También se informa al municipio donde se ubica el terreno o la explotación agrícola y forestal.
Nota: Por regla general, solo recibirá una carta de la oficina de Hacienda que contenga tanto la notificación del valor como la del importe fiscal del impuesto predial.

Etapa 3: Notificación del impuesto predial por parte del municipio
El municipio recauda el impuesto predial para todos los terrenos y explotaciones agrícolas y forestales situados en su territorio municipal. Para ello, se multiplica el importe fiscal del impuesto predial por el llamado coeficiente multiplicador del municipio, con el fin de determinar el monto del impuesto predial y emitir la notificación del impuesto predial.
El coeficiente multiplicador debe ser ajustado por los municipios para que la reforma del impuesto predial sea en conjunto neutral en la recaudación. Esto significa que los municipios no recaudaran más impuestos tras la reforma que antes. Sin embargo, para los contribuyentes individuales la cuantía del impuesto predial puede cambiar.
El impuesto predial basado en los nuevos valores del impuesto será pagadero por primera vez a partir del 1 de enero de 2025.

El tipo de gravamen debe ser ajustado por los municipios de manera que la reforma del impuesto predial sea neutral en cuanto a ingresos. Esto significa que, tras la reforma, los municipios no recaudaran más impuestos que antes. Sin embargo, para los contribuyentes individuales, la cuantía del impuesto predial puede cambiar.
El impuesto predial basado en los nuevos valores catastrales deberá pagarse por primera vez a partir del 1 de enero de 2025.

Precisamente por eso, en nuestro caso ya se decidió hace algún tiempo aumentar el tipo de gravamen del 520% al 700% (progresivamente desde 2021 hasta 2025). Esto está en línea con la neutralidad en la recaudación...

Exactamente por eso se decidió hace algún tiempo aumentar el tipo impositivo de 520% a 700% (de forma progresiva desde 2021 hasta 2025). Va junto con la neutralidad en los ingresos...

La cuestión es qué resulta si no se aumentara el tipo impositivo.

En mi caso ya se contempla un impuesto más alto sin aumento del tipo impositivo. ¿Debería haber tantos casos en que el impuesto sobre bienes raíces sea menor?

La pregunta es qué resultaría si no se aumentara el tipo impositivo.

En mi caso ya se considera un impuesto más alto sin aumento del tipo impositivo. ¿Debería haber tantos casos en los que el impuesto sobre bienes raíces sea más bajo?

Entonces mi impuesto sobre bienes raíces se reduciría drásticamente. Con el aumento del tipo impositivo, solo disminuye un poco.
Pero es más bien un caso aislado y se justifica en mi propiedad en el momento del cálculo.

¿No tiene que ver eso con Oeste y Este? ¿1964 y 1934 o algo así?

¿Eso tiene que ver con el Oeste y el Este? ¿1964 y 1934 o algo así?

¿La nueva versión del impuesto a la propiedad? Sí, se supone que debe servir para la igualdad de trato, aunque según el estado federal las diferentes metodologías tampoco ayudan.

¿O te refieres a mi propio caso?