नहीं मेरा मतलब उस स्थिति से था कि क्यों कुछ जगहों पर यह बढ़ता है और कुछ जगहों पर घटता है। तो केवल संघीय मॉडल के अनुसार, समान Hebesatz पर सभी पश्चिमी Grundstück अब कम भुगतान करेंगे, सभी पूर्वी Grundstück अधिक।
मेरे यहाँ अब बिना हबेसेट्स (Hebesatz) बढ़ाए भी अधिक कर लगने की संभावना है। क्या कई ऐसे लोग हैं जहां मूल कर कम होगा?
हमारे साथ भी ऐसा ही है.. हमारा पुराना मूल कर मूल्य लगभग 71 यूरो था और नया, जैसा कि कहा गया, 114 यूरो है। यह सब natürlich हबेसेट्स से गुणा किया जाता है (हमारे यहाँ वर्तमान में 450%)। हमारे पड़ोसी भविष्य में केवल आधा ही भुगतान करेंगे।
नहीं मेरा मतलब था वह परिस्थिति कि क्यों कुछ लोगों के यहाँ बढ़ोतरी होती है और कुछ के यहाँ गिरावट। तो केवल संघीय मॉडल के अनुसार, समान कर दर पर सभी पश्चिमी भू-भागों को अब कम भुगतान करना चाहिए, और सभी पूर्वी भू-भागों को अधिक।
यह एक भ्रांति है। यह हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि संपत्ति की कीमतें और किराये कैसे विकसित हुए हैं। और संपत्ति की स्थिति पर।
यह एक भ्रम है। यह हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि Grundstückspreise और Mieten कैसे विकसित हुए हैं। और संपत्ति की स्थिति।
इसका Grundstückspreise और Mieten से क्या संबंध है? संपत्ति की स्थिति बिलकुल महत्वहीन है। कर वही है। केवल शर्तें हैं m2 Grundstück और m2 Wohn- und Nutzfläche।
इसका जमीन की कीमतों और किरायों से क्या संबंध है? संपत्ति की स्थिति बिल्कुल भी महत्वपूर्ण नहीं है। कर एक ही है। शर्तें केवल जमीन के m2 और आवासीय व उपयोगी क्षेत्रफल के m2 हैं।
क्योंकि स्थान = बेस रेट (जिसे आपको देना होगा) और साथ ही उम्र, स्थान और स्थिति = संभावित किराएदार की आय। नहीं, कर तब एक नहीं रहेगा। आपको (हर मॉडल में नहीं) अंतिम मूलभूत मरम्मत की तिथि भी देनी होती है। इससे आप संपत्ति की शेष उपयोग अवधि या संभावित किराया बदलते हैं - और संपत्ति कर का मूल्य बढ़ाते हैं (पहले इसे एकरूप मूल्य कहा जाता था)।
इसलिए मेरा संपत्ति कर मूल्य इतना कम है क्योंकि मूलभूत मरम्मत बाद में पूरी हुई।