Valoración "Precio Fijo" Casa independiente unifamiliar (sólida)

Hola a todos,

también para los últimos comentarios: ¡Muchas gracias!

Con respecto a la planificación: empezó con una planificación existente, que fue prácticamente la entrada a todo el proyecto. Nos faltaban algunos metros cuadrados. En particular, una habitación de invitados. Un segundo baño, independientemente de si es para el huésped o no, ya me parece útil en un hogar de 4 personas. Y con eso dimos varias vueltas con el arquitecto. Arriba se mencionó la escalera recta -> Bingo ;) Esa también la tenemos actualmente.
Sin querer subir los planos: las habitaciones de los niños tienen cada una 14 m². Solo como orientación, porque arriba se mencionaron 20 m². Baño 11 m².

El costo total será de siete cifras. No hay duda.
Podemos reducir (véanse las discusiones aquí) y lo haremos. La cuestión del costo en algún momento se convierte en una cuestión de "querer permitirse" y no solo de "poder permitirse" -> relación calidad-precio. Mi preocupación concreta: si reduciendo cosas pudiéramos bajar de 1 millón, no quiero por ello una planificación estándar de casa doble de 120 m².

¿Hay recomendaciones sobre cómo proceder aquí conjuntamente con el arquitecto y sobre todo con el promotor? Que ellos conozcan nuestro límite de tolerancia y sepan que estamos dispuestos a hacer concesiones en la planificación. Quiero evitar que los costos ahorrados por la planificación reducida solo se noten parcialmente en el precio final.

Todo un poco más pequeño, pero planificado de manera eficiente.

Concretamente mi preocupación: Si redujéramos cosas para bajar a menos de 1 millón, no quiero un diseño estándar de casa pareada de 120 m².

[*]Técnica/conexiones de la casa/calefacción con lavadora/secadora
[*]Almacén tanto para comida/bebidas/artículos del hogar como productos de limpieza y también neumáticos, herramientas de jardín
[*]Pequeña zona de bricolaje
[*]Sala de aficiones, especialmente si la afición/fitness en el ático se eliminara

[*]Entrada con guardarropa
[*]WC
[*]Zona de estar/comedor/cocina (abierta, con isla)
[*]2 habitaciones para niños
[*]Dormitorio principal
[*]Baño (no bañera exenta, ducha, WC, lavabo doble)
[*]Vestidor común con conducto para ropa sucia
[*]Habitación de invitados/trabajo -> esta debería estar en una planta separada de la zona de niños/padres
[*]Un segundo baño más pequeño (ducha+WC)

Hola Jenny,
me uno a la conversación porque tenemos ideas similares para la casa (podríamos), solo que nosotros construiremos sin sótano. Nuestra superficie habitable inicialmente también fue diseñada por la arquitecta para 200 m², pero eso superaba considerablemente el presupuesto establecido. Después de la primera reducción a 180 m² de superficie habitable, nos dimos cuenta de que la distribución no funcionaba y la arquitecta tuvo que comenzar de nuevo. Lo que vino después nos impresionó mucho y con eso es con lo que vamos a construir ahora.
Planta baja: oficina (15 m²), baño de visitas con ducha, cuarto técnico (HAR), área de estar-comedor-cocina (esta última nos hubiera gustado que fuera 5 m² más grande, pero necesitamos una oficina grande, que en vuestro caso podría ser el cuarto de invitados).
Planta alta: 2 habitaciones infantiles, dormitorio con zona de relajación, baño con sauna integrada.

Todo un poco más pequeño, pero planificado de manera eficiente. Me hubiera gustado enviarte los planos por mensaje privado, pero todavía llevo poco tiempo registrado aquí.
Construimos con contratación libre y en M-V, pero el coste total está en torno a 2200€/m². Si hay interés, me encantaría subir los planos.

Esencia final: a veces ayuda desechar todo y empezar de nuevo o dejar que comiencen de nuevo.