Un gran concepto de espacio busca ideas

¿Por qué al menos 1,5 m de muro de rodilla? ¿Qué ventajas se esperan de ello? Aunque no les guste escuchar esto, su presupuesto es más que ajustado. Los contratistas generales regionales no fueron más caros sin motivo. Seguramente están incluidos algunos costos ocultos. Comparen detenidamente las descripciones del alcance de obra.

Solo para pensar. Busquen armario de muro de rodilla. Con ello obtendrán mucho espacio de almacenamiento, que ahorra armarios en los cuartos pequeños.

Mi pareja es relativamente alto y por eso quiere un muro de apoyo alto. Odia los techos inclinados y no se siente necesariamente a gusto en pisos bajo el tejado. Un muro de apoyo alto es una de sus premisas más importantes. Estamos dispuestos a hacer concesiones. Pero no en factores tan esenciales. También hemos planeado hacer la ampliación del sótano con suelos, baño, etc., más adelante. La cocina también se instalará sólo cuando realmente se necesite. Aquí se trata primero solo de las conexiones que deben colocarse. Claro, uno nunca sabe qué depara el futuro. Pero un pequeño espacio habitable para los niños con baño y posiblemente cocina también relaja un poco a los padres. Además, surge la pregunta de si una oficina cambia menos todo el concepto. Trabajo todos los días desde casa, mi pareja también pasa muchas noches trabajando en el ordenador. Su despacho también es su refugio. Debe poder conservarlo. Trabajar desde casa con niños pequeños no se hace en la mesa de la cocina...

He estado haciendo un boceto aproximado.
En la planta alta se podría convertir la sala de juegos en un vestidor.
Por ahora me gusta así el sótano, aunque solo tendría ventana de pozo de luz en el baño. Quizá tengáis más ideas y sugerencias de mejora.

....y hasta ahora faltaría el acceso directo al "apartamento" desde la escalera.
En este punto realmente me detendría y dejaría que un profesional trabaje primero y ver qué propone. Después siempre puedes incorporar los nuevos conocimientos y deseos en un plano hecho por un planificador profesional.
Ahora tienes un concepto de uso para el sótano basado en nuevos criterios.

De momento debo asumir alguna medida exterior, ¿verdad?

¡Por supuesto que NO!
El plano se hace según vuestras necesidades, particularidades locales, presupuesto, y más, por un planificador. Luego tú puedes hacer ajustes, pero primero debe haber un concepto. Si sigues así, siempre tirarás de un extremo y caerá algo por el otro.
Primero debe estar el plano y SOLO DESPUÉS viene una vista exterior. El zapato debe ajustarse al pie, no el pie al zapato... ¡wow qué sabio!
Te vas a cansar sin fin. Lo único positivo es que cada vez te acercas más a tus verdaderas necesidades y prioridades y te das cuenta de lo que has valorado incorrectamente hasta ahora.
Otra vez, las paredes exteriores pueden desplazarse muchas veces... ¡pero primero por tu planificador!

Queremos construir con un mirador saliente (Erker)

Perdona... pero pensaba que los miradores estaban prohibidos desde los años 90 por feos; yo tenía uno en la casa en 1990... puaj.
No queréis un mirador ni una columna corintia en la casa, sino simplemente una casa bonita, vuestra casa, donde os sintáis bien porque se adapta exactamente a vuestras necesidades. Quizá haya uno o dos miradores, o quizá no. No te obsesiones con nada.

Y sí, los miradores cuestan dinero. Somos conscientes de ello. Pero para mi pareja es imprescindible que la altura del zócalo bajo el tejado sea al menos 1,50 m. Eso es muy difícil de realizar si la planta alta y baja tienen medidas casi iguales y el plan de ordenación permite máximo 1,5 plantas.

Perdona... me imagino que sois jóvenes y os aferráis a requisitos como "quiero un mirador" o "zócalo". Quien se aferra a eso acaba teniendo una casa así; conozco algunas casas planificadas por uno mismo que al pasar dan malestar hasta en la piel.
Si hace 30 años no me hubieran corregido más a menudo, habría terminado igual. Hoy sé que me deberían haber corregido mucho más.
Queréis una casa elegante, eso os importa mucho, entonces dejad que lo hagan profesionales que saben. Os quedan muchas decisiones importantes donde aún podéis conseguir una casa bonita o fea.
Déjalo ir y que un planificador escogido conscientemente rehaga el diseño; luego trabajáis con los detalles.
Todos aquí entienden tu intención, pero tú no puedes resolverlo y probablemente alguien más que tú debe decirle a tu enorme... (se quedó incompleto) que también hay casas bonitas sin zócalos y miradores forzados.
Abre tu mente...

Bueno, 8 habitaciones para 3 niños, 1 dormitorio para adultos y 2 oficinas es realmente muy espacioso. Con un sótano de calidad habitable, se llega a más de 200 m² de superficie habitable. Todos los consejos consistían en reducir de manera inteligente el espacio habitable para ahorrar dinero sin perder calidad de forma significativa. Por eso, en mi opinión, no tiene sentido dejar las dimensiones exteriores tal como están.

Aquí en el foro se calcula aproximadamente 2000 € por metro cuadrado de espacio habitable, pero eso tampoco es todo incluido. Yo mismo me sorprendí de lo caro que es el placer.

Sí, quizás aquí me falta imaginación. Ahora camino por las calles muy abierto, pero un [UG] como sótano habitable simplemente no se encuentra aquí. Tampoco se ha construido mucho en los últimos años, y mucho menos hacia la pendiente, como en nuestro caso. Simplemente no hay terrenos para construir.
Si se revisan los catálogos de los grandes fabricantes, se ve con mucha frecuencia lo mismo. Sin embargo, muy poco de eso se adapta a nuestras necesidades.

Ahora estoy de acuerdo con ustedes: se necesita un planificador. Sin embargo, me falta el procedimiento correcto. ¿A quién contacto ahora? ¿Empresa constructora? ¿Arquitectos? ¿Existen también planificadores que no son arquitectos?

¿Cómo conseguís GU? Aquí en el foro, buscad vuestro estado federado o los distritos limítrofes. Quizás ya se haya escrito un informe de experiencia. En zonas de nueva construcción, recorred las parcelas en pendiente y preguntad por sus experiencias. Google Maps (búsqueda: construcción de viviendas, casa de obra sólida, construcción de casas, arquitecto), ferias regionales de construcción.

Me voy a citar a mí mismo. ¿En qué región estáis?