Casa unifamiliar de 160 m2 en construcción de entramado de madera en la ladera norte con sótano

Sí, eso quería decir, para mí forma parte del espacio habitable. Hasta ahora solo están planeados HAR y "Keller" abajo.

Sí, eso quería decir, para mí forma parte del espacio habitable. Hasta ahora solo están planificados el HAR y el "sótano" abajo

Sí, es la entrada, debería ser acogedora.

Y el cuarto de lavandería y el trastero están un poco sobredimensionados en este momento, ya que están algo sin planificar. En lugar de la oficina en la planta baja, se podría integrar una despensa o trastero en la planta baja.

Pero estos consejos parece que el OP no quiere escucharlos????

Las construcciones de marcos de madera actuales no tienen nada que envidiar a las construcciones macizas.

En principio estoy de acuerdo contigo, pero: un precio de venta o de subasta hay que realizarlo en el mercado, y en el mercado todavía hay un número considerable de participantes en el lado de la demanda que consideran una casa prefabricada per se como una caja de cartón. Además, la construcción a menudo está insuficientemente documentada. Un segundo propietario no rara vez tiene deseos de reforma que en la construcción maciza (al menos: monolítica) son más fáciles de realizar y cuya viabilidad puede ser precariamente aclarada estáticamente de antemano. Eso hace que la batalla de ofertas sea perceptiblemente menos intensa.

En principio estoy de acuerdo contigo, pero: un precio de venta o de adjudicación se debe realizar en el mercado, y el mercado todavía cuenta con un número considerable de participantes en el lado de la demanda que consideran una casa prefabricada per se como una caja de cartón.

Además, la construcción a menudo está insuficientemente documentada. No es raro que un segundo propietario tenga deseos de reforma, que en la construcción sólida (al menos: monolítica) son más fáciles de realizar y cuya viabilidad puede verificarse estáticamente de antemano. Esto hace que la batalla de ofertas se torne notablemente menos acalorada.

Muchas casas prefabricadas fueron y todavía son en parte "cajas de cartón". No tan extremas como antes, pero de hecho eso no se puede negar completamente.
Sin embargo, hay proveedores cuyos oficios pueden competir fácilmente con una construcción sólida. Y lo de la documentación es totalmente realizable.

Que a veces los bancos tengan dificultades con esto no me sorprende en absoluto, ya que a menudo no tienen casi ningún conocimiento o solo conocimientos rudimentarios sobre construcción (incluso si conceden créditos continuamente).

Hoy es un mercado de vendedores. La demanda es (todavía) enorme, la oferta bastante limitada y los precios tienden a subir más rápido que a bajar. He estado observando el mercado en el sur de Renania-Palatinado durante casi 15 años. Lo que ha pasado con los precios en ese tiempo casi no se puede creer. A veces es una razón para nosotros para buscar opciones más al norte. Allí también será cuestión de tiempo hasta que los precios también se disparen.

Un terreno caro conduce inevitablemente a que se ahorre en la construcción de la casa: y entonces surgen también "cajas de cartón". Casi nadie puede aumentar arbitrariamente la suma total disponible. Y con precios del terreno de más de 500€/m2 ya se vuelve bastante difícil.

Un terreno caro conduce inevitablemente a que se ahorre en la construcción de la casa: Y entonces también surgen las "cajas de cartón". Casi nadie puede aumentar arbitrariamente la suma total disponible. Y con precios de terrenos de más de 500€/m2, ya es difícil.

Sí, creo que todo toma formas curiosas cuando una familia de cinco personas cerca de Múnich se aprieta en un Flair 113 sobre los cimientos.
Por otro lado, probablemente sea mejor que en un apartamento también demasiado caro de solo 70m².

Y eso de la documentación es perfectamente realizable.

Pero el promotor debe exigirlo. Espero que en los fabricantes de casas prefabricadas haya un poco más de fusiones y/o limpiezas de cartera, y luego a menudo nadie se siente responsable de los archivos de planos.

A veces es una razón para que nosotros busquemos opciones más al norte.

Según mi impresión (no medida), en Renania del Norte-Westfalia un terreno tiene aún más riesgo de ser dividido para una casa adosada con unos 650 m².