12x9,6m 2 plantas completas, sótano, ático, 4 habitaciones infantiles

... y precisamente debido a la problemática de la escalera al ático, la posición de la escalera es fundamentalmente incorrecta. Entrada lateral, escalera más centrada, aseo de invitados y un mega armario para abrigos... así empieza todo

Las ventanas son demasiado pequeñas... y tampoco están bien distribuidas. La superficie útil está totalmente sobredimensionada, ¿2 oficinas? Para eso, la sala de estar y el salón común son demasiado pequeños. Los 6 miembros de la familia deberían tener todos un lugar en el sofá, ¿no?

... y precisamente por el problema de la escalera hacia el ático, la posición de la escalera está fundamentalmente mal ubicada.
Entrada lateral, escalera más centrada, baño de visitas y un mega guardarropa... así es como empieza.

Las ventanas son demasiado pequeñas... y tampoco están bien distribuidas.
La superficie útil está completamente sobredimensionada, ¿2 oficinas?
Por eso, la sala de estar y el espacio común son demasiado pequeños.
Los 6 miembros de la familia deberían tener todos un lugar en el sofá, ¿no?

Si con "más centrada" se quiere decir, por ejemplo, colocar la escalera donde está el baño, pero aún en la pared exterior: arriba no cambia nada.

Tuvimos un problema de escalera comparable y como posibles soluciones propuso la arquitecta:
- Escalera con descansillo (así se puede tener una altura suficiente en la parte interior de la escalera a pesar de la inclinación del techo, aunque no debería ser un gigante de 2 m)
- Escalera alejada de la pared exterior
pero así quedan espacios entre la pared exterior y la escalera
- Colocar la escalera completamente en la pared del caballete

¿Podrían imaginarse subir el dormitorio al ático y asignar el dormitorio planeado hasta ahora al ático? Si en algún momento se necesitara un dormitorio en la planta baja, se podría "simplemente" construir una pared.

Un borrador. Sin embargo, no alcanzo los 12 m, sino que llego a 12,35 m. La razón principal es el vestidor; he dibujado un armario de 3 m de largo con 45 cm de profundidad (así de profundos son los míos). Seguro que se necesita con 6 personas.

También los sofás en la sala de estar miden cada uno 2,50 m de ancho, para que todos tengan espacio, y para papá hay un sillón adicional para ver la televisión.
Mesa de comedor de 2 m: ahí todos tienen sitio cómodamente.

No es óptima probablemente la orientación de la luz aquí. Solo consigo que el sol del sur entre parcialmente en la sala de estar. Es dudoso reflejarlo; entonces la sala de estar estaría orientada hacia la calle y alejada del jardín.

Bueno, a ver si otros tienen más ideas.
Ah, por pereza he dejado las ventanas en su mayoría fuera. La escalera, como siempre, sin descansillo (problema del programa). La evacuación del agua en el baño tampoco está clara todavía. Quizás se cambien la oficina y el baño y se haga la evacuación en el pasillo de abajo.

Por supuesto, se podría simplemente reflejar la escalera... por el problema del agua.

Hola de nuevo,

muchas gracias por la activa participación en la discusión.

: El guardarropa está planeado detrás de la puerta en el nicho y también está previsto el conducto de ropa sucia (el círculo en el baño junto al lavabo).

: Entrada lateral es posible, mega guardarropa también, pero no necesitamos aseo de invitados. Encuentras las ventanas demasiado pequeñas y mal dispuestas. No puedo entenderlo completamente. Se necesitan dos oficinas, porque trabajo mucho desde casa (como por ejemplo hoy) y a mi mujer le gustaría tener una habitación que también pueda cerrar con llave. No tienen que ser grandes, pero sí deben estar.

: ¿Qué variante de escaleras habéis elegido? Subir al dormitorio en la buhardilla es por supuesto posible, pero en realidad queríamos construir la buhardilla (también por razones de costo) más adelante y luego usarla como sala de juegos para los niños. Pero lo de hacer la pared después es por supuesto una buena idea.

: Muy bien, gracias por tus diseños. El ancho de 12 m está fijado, porque ahí está el límite de construcción. En principio me parece muy bien y en caso de necesidad también podría acostumbrarme a un dormitorio orientado hacia la calle. Si tienes una buena ventilación controlada en la vivienda, abrir la ventana ya no debería importar tanto. Lo que no entiendo es qué problema hay con la evacuación de agua en el baño. ...y ¿encajaría también con la escalera a la buhardilla (problema de María)?

Un cordial saludo
Johannes

Los baños estarían uno encima del otro, lo que facilita el drenaje. Las tuberías no pasarían por la sala de estar.