12x9,6m 2 plantas completas, sótano, ático, 4 habitaciones infantiles

También depende del tamaño. En este caso, el espacio abierto es más grande que algunos apartamentos para 2-3 personas. Todavía hay espacio para cocina, comedor, sala. Sin que la mesa plegable tenga que ser acercada a la cama para comer.

O luego venden la casa. La ubicación es realmente buena. Los suegros tienen 3 hijos, ninguno vive en la casa. No quieren alquilar a pesar de que es divisible. Quieren tener su tranquilidad.

¿Hay un lavabo doble en el baño de arriba? Uno normal me parece poco para 4 que se arreglan casi al mismo tiempo por la mañana.

Un desván ampliado sería, por supuesto, la solución a todos los problemas de espacio. Solo una indicación con 9,6x10,5. Quien se esfuerce allí puede probablemente reducir aún más la superficie sin pérdida de calidad de vida:





Sirve solo para generar ideas. El desagüe del KiBa es totalmente cuestionable. Solo no sé si al final sería más barato. Para eso tendría que reducirse considerablemente, creo. Volumen construido vs. metros cuadrados ampliados - veo negro frente a la variante de 12 m sin ampliación del techo.

También es concebible un apartamento independiente en el ático. Está permitido hasta 50 m² y hay muchas inclinaciones. Seguramente se podría alquilar bien durante los primeros años.

Tal y como habéis planeado vuestro salón, eso no va a ser una "zona de relajación". Tenéis cuatro hijos que ahora mismo son pequeños y seguro que por la noche no van a ir solos a la nevera. Cuando los niños sean mayores, uno de ellos vendrá por la noche a la cocina constantemente (seguramente cada niño tres veces por la noche) y pasarán por el salón... luz encendida, puerta abierta, etc., podéis olvidaros de echar una siesta en el sofá. Yo al menos planearía mi salón para poder tener algo de tranquilidad por la noche y no hacerlo un paso obligado, por donde además por la noche pasen también los amigos de mis hijos camino a la cocina. ¿Cómo pensáis ver la televisión, de pie frente al televisor?

Un saludo
Sabine

Hola Sabine,

Como dije, la televisión no es tan importante para nosotros, pero por supuesto tienes razón en que una sala de estar "tranquila" tendría sus ventajas. La cocina hacia el jardín, sin embargo, tiene para nosotros una prioridad mayor. Cuándo y cómo los niños entran a la cocina está por verse.
Además, los sofás se pueden colocar fácilmente uno al lado del otro frente a la televisión en el diseño actual y extenderlos. Entonces se tiene una superficie de descanso enorme en la que cabrían más de 6 personas.
Aparte de eso, he actualizado las vistas laterales.

Saludos
Johannes