¿10 años (0,99%) o 15 años (1,40%)?

Que sea un juego de azar está claro. Sin embargo, también es una forma de pagar menos intereses, siempre que la apuesta resulte ganadora.

Calcula en cifras absolutas el ahorro máximo posible (0,4%) frente a la posible pérdida/riesgo (alto tipo de interés para el saldo restante, sin amortización anticipada) hasta que todo esté pagado.

Así fue como decidimos y entonces la decisión fue sencilla.

Se puede apostar en la bolsa, pero mejor no con vuestra existencia.

20 años por 1,4%? Detalles, por favor

PSD, pero ya hace 3 años.

Me gustaría actualizar.
Financiaremos el 45% de la suma a 10 años al 0,93% y el 55% de la suma a 15 años al 1,40%. Paralelamente, mantendremos un [Bausparer] con al menos 180.000 [BSS] para una cobertura parcial. Dependiendo de cómo evolucionen los intereses, este se utilizará después de 10 o 15 años (o incluso no se utilizará). Como ambos préstamos se pueden refinanciar después de 7 años y yo espero un nivel de interés a largo plazo japonés (por supuesto, sólo es un presentimiento, ya que de lo contrario todos los estados del sur quebrarían), también creo que se hará para asegurarse otros 10/15 años a un precio favorable.

Sé que “el alemán” suele asegurarse para todos los escenarios peores posibles, pero prefiero amortizar más y más rápido que pagar intereses. En 7 años podré contar si mi plan funcionó, similar a las personas que hace 7 años también apostaron por préstamos a 10 años. Un aumento del 1% en la tasa de interés tampoco nos descarrilaría por mucho tiempo.

Saludos,

Lukas

Si quieres amortizar más de lo que quieres pagar en intereses, un contrato de ahorro para vivienda tan alto es una tontería... sería más adecuado una anualidad más alta. Además, los alemanes tienden a desvincular un contrato de ahorro de ese tipo de su propósito.

Claro que tienes razón. El "Bausparer" es gratis (ya que lo paga el empleador) y se aprovecha. La amortización anticipada ya se aplica a los préstamos, pero como mi esposa es menos propensa al riesgo, se ahorra un poco más allí (2*Vorlauf + X).