¿10 años (0,99%) o 15 años (1,40%)?

Aquí de nuevo la situación. Si después de esto todavía se piensa que está «cosido al límite», pues será así. Hay diferentes opiniones sobre qué % del salario está bien dedicar a intereses y amortización.

Edad: 29 y 30
Proyecto total 650.000 euros
Terreno 138.000 (ya pagado)
Reserva/capital para mobiliario + cocina: 47.000
Construcción de la casa incluyendo gastos adicionales y arquitecta 465.000 (préstamo)
Coche de empresa disponible. Es decir, «no costos de coches».

Ingreso bruto anual total: 122.000 euros
Neto mensual en Hamburgo distribuido en 12 meses: 5.884 euros más coche de empresa
Neto mensual en Hamburgo: 4.719 euros más coche de empresa
Cantidad mensual pagada: 4.540 (debido a bAv, se podría detener en cualquier momento) más coche de empresa

Pagamos 1.300 euros mensuales y calculamos unos 300 euros de gastos adicionales = 1.600. Además está prevista una amortización especial de aproximadamente 2.500 euros al año. Esto no necesita ser ahorrado, sino que lo saco de mi bono anual. Este bono siempre se alcanza, de hecho se supera. Por lo tanto, nos quedan unos 3.000 euros mensuales después de la cuota del crédito, o sea de 70.000 netos - 21.700 para crédito, gastos calientes y amortización especial = 48.300 netos de los cuales no tenemos más gastos en coches, etc. Es decir, 3.000 son más bien 3.800-4.000 para personas que dependen de dos coches.

Queremos y vamos a pagar hasta los 60-62 años, es decir, unos 30-33 años.

Para mí suena factible, sobre todo en el pueblo. Siempre he sido una persona práctica y me he conformado con menos.

Hace 7 años también financiamos 450000€ con un interés del 3% y una amortización del 1,5% (100% financiación), cuota mensual 1700€. Todos me predijeron que a más tardar al final del período de tipo de interés fijo íbamos a hundirnos y todo se iba a poner muy mal, como a nosotros, que supuestamente estábamos ya cansados de vivir, debería habernos pasado justamente. ¿Dónde están aquellos aquí en el foro que entre 2012 y 2015 predijeron a todas las personas con un interés fijo a diez años la falta de vivienda, a más tardar para la refinanciación... y con total seguridad! Ahora hemos contratado un préstamo puente y durante los próximos diez años amortizaremos un 4,5% con un interés del 1%, manteniendo la misma cuota. Así que quedarán 190000€ al final, quince años antes de la jubilación. Así que todo bien. Aunque, a decir verdad, nuestros ingresos eran mucho más altos (o lo son). En fin, al grano, cada uno decide por sí mismo, no te dejes volver loco.